公积金提取规定变革对商贷的影响-法师兄

公积金提取规定变革对商贷的影响

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:44:45 429 人看过

商贷提取公积金的条件有以下几点：如果是夫妻，则需要夫妻双方都具有合法有效的身份。其次，当事人必须是十八岁以上，并且具有完全的民事行为能力的公民。然后，当事人还必须有稳定的工作，或者有稳定的收入，信用状况良好等。《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

商贷转公积金贷款条件

根据我国相关法律的规定，职工如果出现偿还购房贷款本息的或者是购买、建造、翻建、大修自住住房等情况，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，商贷转公积金贷款同样也是可以的，在实践中一般需要的条件有：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式；申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续等，当然具体的条件还是要以当地的具体要求为准。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

首套房
公积金提取对个人税务的影响

职工提取公积金会影响日后的公积金贷款额度，配偶提取公积金的额度以及买房时公积金的提取。提取过公积金没有使用公积金贷款的，如果名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；职工和其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分；公积金买房必须连续缴纳6个月公积金，提取公积金后6个月至一年内不能用公积金买房。佛山公积金提取的流程一、官网提取1．申请。百度搜索佛山市住房公积金管理中心网站、登陆住房公积金个人明细、选择“提取划账续期”进行申报2．受理。通过数据查验，符合条件的予以申报3．审批。部门受理后在3个工作日内作出审批决定，予以通过的，审批办结4．领取结果。审批通过后，可在网上打印《住房公积金业务办理回执》。二、APP提取下载。下载“佛山市住房公积金”APP，点击“用户中心”登录申请。点击“业务申报”选择“提取划账续期”按系统提示进行申

2023-06-30

268人看过
首套房
公积金提取后会影响公积金贷款吗

会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。1、只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2、如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；最直接的就是影响了公积金贷款的额度。三、提取公积金注意哪些想要提取公积金偿还自住住房的购房贷款，每年可办理一次转账提取，但是提取金额不能超过一年内需要偿还的购房贷款本金与利息之和；如果自己名下没有自有的住房，想要提取公积金支付住房房租，每年可以提取一次，提取

2023-03-09

299人看过
住房公积金
住房公积金提取影响公积金贷款吗

住房公积金提取影响以后贷款的额度，不影响贷款的办理。公积金提取后账户余额总数降低，影响个人公积金贷款的额度，名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。公积金提取的情形：1、住房公积金提取条件是无住房需要支付房租的；2、购买、建造、翻建、大修自住住房的；3、离退休的；4、偿还购房贷款本息的；5、出境定居的；6、丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的。一、申请提取公积金需要注意什么？1、缴存人家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。同一套住房已经申请了住房公积金贷款，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于支付购房贷款本息。2、无房屋产权且不是房屋产权人配偶的缴存人，不能申请提取住房公积金用于支付

2023-06-23

390人看过
结婚证
商贷提取公积金新规定

商贷提取公积金建议去当地的住房公积金管理中心网站或者网点进行查询、询问。现说一下广州市按揭购房，提取公积金的规定《广州市住房公积金提取管理办法》规定了三种情况可以申请提取：1、在本市行政区域内按揭购买拥有所有权的自住住房。2、缴存人及配偶户籍所在地（户籍地所在地级市）按揭购买拥有所有权的自住住房。3、在本市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）按揭购买拥有所有权的自住住房的。申请的时候需要带房产证或不动产权证，贷款合同，购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据，本人身份证，个人征信查询授权书，《住房公积金提取申请表》，户口本，结婚证。提取频次为每半年可以提取一次，同一套住房的所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。法律依据：《广州市住房公积金提取管理办法》第四条缴存人符合下列条件之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：（一）在本市

2023-03-25

486人看过

借款
取出公积金对公积金贷款有影响吗

（一）取公积金会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；最直接的就是影响了公积金贷款的额度。一、取公积金条件取公积金条件是：无房户支付房租的；与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的；退休的；享受最低生活保障的；购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自

2023-02-18

62人看过
银行贷款
领取公积金对公积金贷款有影响吗

一、公积金已提取，公积金贷款额度有影响吗？会影响。不过仍要保证申请贷款前一定时期内，连续缴纳（6个月或者12个月），此外还要保证夫妻双方没有尚未还清的公积金个人贷款，个人征信状况良好，另外，二套房的公积金贷款额度一般低于首套房。而且公积金不支持第三套房，由于每个城市政策不同，个人申请住房公积金贷款之前，最好详细咨询当地的住房公积金管理中心。二、住房公积金贷款额度公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限

2023-03-14

426人看过