过户房屋给子女涉及什么税费-法师兄

过户房屋给子女涉及什么税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 17:43:32 171 人看过

一、过户房屋给子女涉及什么税费

过户房屋给子女涉及下列税费：

1．以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

2．以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、增值税、个人所得税等不同的税费。

3．以继承方式过户的：不需要缴纳契税、增值税、个人所得税，房产部门依据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等。

房屋过户手续办理要三个月。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

三、房产证过户有什么条件

房产证过户的条件有：

1．房屋产权明确；

2．房屋具有合法有效的房产证；

3．房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4．房屋过户符合当地政策规定；

5．过户双方具有民事行为能力；

6．过户双方意思表示真实一致。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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