房产赠与的法律规定解读-法师兄

房产赠与的法律规定解读

来源：互联网时间： 2023-07-07 00:40:10 72 人看过

赠与房产的法律规定如下：赠与人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力。赠与的房产必须是由合法的权属证件，没有产权纠纷的。捐赠人和受赠人都是自愿的，并且还有书面的捐赠协议和公证书。房地产的捐赠必须经过房地产管理机构登记、审核，并办理产权过户手续。

赠与的法律规定内容是什么

赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

没有合同的情况下不能说无偿赠与的这种行为就不受法律的保护了，只不过，当事人自己决定把个人财产无偿送给其他人的话，在没有合同又没有其他证据的情况下，那么，和赠与人相关的其他近亲属就有可能对此提出争议，所以，签合同是最为保险的一种方法。

现实生活当中大多数人对于签订合同这个方面还是非常的慎重的，因为一旦签订合同的话，就意味着必须要受到合同当中内容的约束了，而现实的生活大多数合同都是属于一种有偿的合同，但是也存在着无偿赠与的合同，签订之后，就必须要严格按照法律规定的注意事项来处理。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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