异地购房需要缴纳哪些税费-法师兄

异地购房需要缴纳哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 22:13:29 148 人看过

那么，异地购房需要缴纳的税费有哪些?

1.外地人购房审批费：外地人在购买房屋时，由于需要办理《外省市个人在京购房批准通知单》，所以还需交纳外地人购房审批费：按照总房价款的0.3%交纳。

2.印花税：购房人在办理贷款时需要按照总房价款的0.05%交纳印花税。

3.律师费：按照总贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

4.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

5.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第(1)种形式。

(1)抵押加连带责任保证担保的：

(2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成

在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

6.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交纳。

7.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

8.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。

9.房屋所有权证：所有权证每件4元。

10.印花贴税：每件5元。

买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。

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