天津延期交房需要多久-法师兄

天津延期交房需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 00:55:36 331 人看过

在法律范畴内并不存在对延期时长上限的明文规定，但须明确的是，如遇非人力所能控制的自然灾害等情况引发的延期，则不在本文讨论范围之内。除此之外，若延迟交付期限超出了双方签署合同时约定的最后期限，那么违约赔偿金便应从此时起开始计算。值得注意的是，如果延期时间已达三个月之久，购房者将有权利向法院申请解除合同。然而，若对方当事人并未对此进行催促，购房者的解除权应自解除权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使该权利，则解除权将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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