不交房租换锁违法吗？-法师兄

不交房租换锁违法吗？

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:33:56 72 人看过

如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，是犯法的，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。

房客不交房租了房东能处理里面的东西吗

房客不交房租了房东不能处理里面的东西。根据法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定期限内催告，催告后仍不交可以解除合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的可以将物品放到指定的区域。但是房东无权处理房客的东西。

根据《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

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