二手房中介服务是否需要支付代办费？-法师兄

二手房中介服务是否需要支付代办费？

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:25:35 52 人看过

中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

买二手房中介费怎么算

1、二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0．5％－3％进行收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3％。

2、通常二手房买卖的中介费计算方式有三种：

如果是因为二手房中介公司的原因导致买卖双方未能签订购房合同的，中介将无权对双方收取中介费。

在中介公司的帮助下，双方进行买卖合同签订时，如果是由于买家与卖家的原因导致未能签订成功的，中介公司是有权利收取服务费的，但收取的费用会低一点。

在中介公司的帮助下，使买卖双方成功签订购房合同的，可收取房屋总价金额的0．5％－3％的中介费，具体金额双方可进行协商。

3、一般情况下，中介费是由买卖双方共同支付的，但也可以由个人支付，具体双方可进行协商。

4、无论是不是连锁的房屋中介，都应该将详细的中介费收取标准公布在公司内最明显的区域，需要将收费的方法和收费的项目写清楚。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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