西安房产买卖中怎么打官司
来源:互联网 时间: 2024-05-19 17:56:33 234 人看过

关于房地产交易合同争议事项所涉及的法律程序,大致上可分为以下四个关键步骤:

首先,需要精心制作一份详尽无遗的民事诉讼状,以应对后续可能发生的各种需求;

其次,根据案件所在地理位置,有必要前往具备法定审判权限的特定法院进行正式起诉申请,同时提交相关证明文档以及实际有力的证据材料作为支持;紧接着,一旦收到了相应法院的详实通知,务必严格遵守并按时出席各类法庭审理及相关诉讼行为,力图通过合法手段维护本人或本公司的权益;

最后,倘若对初次审判期间所做出的裁判结果持有异议,可以选择在接获书面裁决或判决之后的第十五个自然日之内,或者是从收到裁定之日起的第十个自然日之内,向上一级人民法院或者原审人民法院提出上诉请求,并且在此过程中必须递交符合法定格式要求的上诉状。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 00:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买卖被查封房产打赢了官司拿不回钱
    东南商报讯楼房两年前因债务纠纷被法院查封,未见动静的业主趁隙将房屋卖掉。近日,倒霉的买主向余姚法院提起诉讼,要求撤销合同,尽管法院判决该卖房合同无效,但由于业主目前下落不明,买主仍无法追回房款。据了解,黄某夫妻前年因为债务纠纷,在余姚市马渚镇的一间215平方米的楼房被债权人申请房产保全查封。时过2年,楼房尚未解封,但两人却打起查封房产的歪主意。今年1月,黄某夫妇和冯某签订了一份卖房协议,以3.85万元的价格将楼房卖给冯某。冯某拿到了房屋所有权证和土地使用权证后以为万无一失,没有立即到房产交易中心过户。一段时间后,当冯某去办理过户手续时,才发现楼房属于被查封房产,转头想向黄某夫妻要求退房时,却怎么也找不到他们了。今年5月,冯某向法院起诉,要求确认合同无效,庭审时黄某夫妇未到庭,法院经审理后认为,黄某夫妇私自转让已被法院查封的房产,转让协议无效,缺席判令黄某夫妇返还房屋价款3.85万元。虽然理
    2023-06-10
    403人看过
  • 西安安置房买卖规定
    1、根据规定,拆迁安置房要上市,必须补交土地收益以及享受优惠的有关规费等。从无锡市国土局网站公布的安置房上市应缴纳费用看,依据地段不同,各安置房小区土地收益等费用从每平方米621元至1986元不等。2、这个交易必定有风险,但是真要交易也是可以的。首先你可以找个有法律顾问的中介公司,让他起草一份买卖合同。内容根据实际情况而定,但是你的房价肯定要低于市场价不少,那样买房的人才会考虑买你的房子毕竟有风险嘛,合同双方签订好以后,到你家那边的公证处去公证下,如果双方没有异议,那交易就算成功了。3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。一、办房产证需要多久办房产证需要多久,一般需要30个工作日。不
    2023-02-23
    430人看过
  • 设备买卖合同违约怎么打官司
    一、设备买卖合同违约怎么打官司《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定:“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条规定:“起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条规定:“起诉状应当记明下列事项:1.当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;2.诉讼请求和所根据的事实与理由;3.证据和证据来源,证人姓名和住所。”根据上述法律的规定,如果设备买卖合同一方违约,符合起诉的条件,当事人应该及时保留相关证据,在法定期限内向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;向法院提交证据,身份证原件及复印件一份等材料,到法院
    2023-05-06
    145人看过
  • 贷款买房纠纷怎么打官司
    一、贷款买房纠纷怎么打官司针对上述问题,您可以选择以下多种途径进行有效地解决:首先是友好协商,在这一步骤中,敬请您务必重视并尽可能采取以书面方式进行沟通,同时也务必要保留好房地产开发企业所给予的正式回函以便后续查阅;其次,您还可以考虑寻求消费者协会的协助,尽管消费者协会主要职责并非审理此案,但他们可能会出面协调此事;最后一种办法也是法律维权途径之一,那就是申请仲裁处理,详细内容可参阅合同条款及相关法律条文。《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。二
    2024-03-19
    71人看过
  • 房屋买卖打官司的流程有哪些
    对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭
    2023-05-05
    460人看过
  • 打官司房产市值怎么算
    法律综合知识
    房地产价值的确立,主要采用以下四种方法:第一,仲裁机构与当事人(原始所有者)进行议价谈判;通常而言,在法院竞拍正式启动前,须通过适宜的手段与房产买卖双方的利益相关方进行充分协商,并在规定时间内达成共识。若双方向议价成果达成一致意见且均合法合理,则此议价结果将被作为评估房屋价值的重要参照标准。第二,向房管部门申请定向询价;在此情况下,法院需提前向房管局等相关机构发出询价函,其中明确列出所需信息及完成期限等具体要求。第三,借助司法网络询价平台进行在线询价;当前可供选择的网络询价平台相对有限,仅包括京东、中国工商银行以及淘宝三大渠道。最后,委托专业评估公司进行估值;在房地产拍卖过程中,必须严格遵守公开、公正、公平以及诚实守信的基本原则,拍卖人不得以竞买人身份或委托他人代为竞买,亦不可在拍卖活动中出售自身及其亲属的物品或财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖
    2024-05-12
    434人看过
  • 一房二卖打官司赢了怎么办
    依据相关法律法规之规定,在发生“一房二卖”现象时,应以登记公示、占有权属、价款交付及合同成立时间等多元要素为参考,进行综合性判断与评估,最终确立房屋所有权的归属问题。在此过程中,对于已经支付购房款项并成功完成过户登记手续的善意第三方来说,其相较于仅支付了购房款项但尚未实际办理过户登记手续的购房者而言,具有更为优先的房屋所有权获取权。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条出卖人的无权处分行为并不导致合同无效,无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移,买受人则可以要求出卖人承担违约责任。
    2024-05-09
    227人看过
  • 小产权房买后悔打官司能退么
    小产权房买了能反悔。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋买卖合同,走法律程序会以一般买卖合同为准,一方已经履行合同即支付购房款,另外一方也有履行合同的责任交付房屋,否则视为未履行合同,除了退还房款,还要按照合同内容支付违约金。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料:(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。
    2023-04-01
    320人看过
  • 西安房产买卖所需手续一览
    西安市购买商品住房需要以下手续:1、购房人向开发商提供身份证、户籍及家庭成员证明材料等购房资格审查材料;2、开发商在网签平台填写购房申报表;3、开发商向房管部门申请购房资格审查;4、购房人与开发商协商一致后签订合同;5、购房人将购房款存入预售资金监管账户;6、房地产开发企业将网签合同提交备案。购买二手房时除了需提供购房资格审查材料外,还需交易双方协商合同条款,确定合同内容,双方签字确认。外地买房需要什么手续外地购房需注意的问题买房需要对当地的政策足够了解,对开发商的背景、资质熟悉,对当地市场变动及时把握,而这些都是异地购房者很难做到的,这就难免存在一定的投资风险。专家建议,有外地购房目标的投资者不妨注意以下几点:首先了解政策,房产价格与国家的宏观政策息息相关,投资者既然有意到外地投资购房,就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等,做到心中有数;其次要认真考察,不管房产是自用还是
    2023-07-01
    443人看过
  • 买卖合同官司在哪里打
    《民事诉讼法》第二十三条规定:“合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”也就是说被告住所地和合同履行地人民法院均有管辖权。但是如果买卖合同中有关于管辖法院的书面约定,有效协议管辖约定优先于法定管辖适用。《民事诉讼法》第三十四条规定:“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”,就是说,在确定买卖合同纠纷案件的管辖时,首先应当看双方当事人之间有无书面的协议管辖约定以及该协议管辖的约定是否有效。一、协议管辖的条件有哪些协议管辖是否有效需符合以下条件:1、协议管辖只适用于合同纠纷案件;2、只适用于一审的地域管辖;3、协议管辖必须采用书面形式。书面协议有三种形式,即合同中的条款、独立的协议书、对账函、电子邮件等书面形式,口头协议管辖是无效的
    2023-03-16
    336人看过
  • 怎样打赢一房二卖的官司
    一、怎样打赢一房二卖的官司当面临房产双重出售时,我们首先应考虑以协议方式解决。若未能达成共识,可寻求基层组织调解;如调解失败,当事人有权选择通过法院起诉来维护权益,亦可绕过基层组织直接向法院提起诉讼。对于已签订仲裁协议或仲裁条款的情况,当事人也可行使权利,请求仲裁机构介入仲裁。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、出现一房二卖该怎么办房屋重复出售的法律救济方式包括:1.买家可诉求解除合同,要求退回已支付购房款项及相应利息,同时索赔相应经济损失,且有权追偿不超过已
    2024-04-19
    301人看过
  • 二手房买卖合同违约如何打官司
    向行政主管机关登记转移所有权时用一份合同,报一个价格;私下买卖双方另签一份合同,写明实际交易价格、履约期限等。这就是所谓的“阴阳合同”。大部分“阴阳合同”因其实际交易价格高于登记价格,从而能够轻易达到少纳契税的目的。一、阴阳合同指的是什么谁知道所谓的阴阳合同,就是为了降低交易成本、逃避税费,买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高,但并不提交到税务和房管部门,而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签,并按比较低的价格缴纳税费。阴阳合同不仅使国家税收蒙受损失,而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心,扰乱市场经济秩序。实践中,鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。同时,买卖双方签订“阴阳合同”后,虽然也可能有一部分人侥幸蒙混过关,但
    2023-03-07
    229人看过
  • 房屋买卖协议可以打确权官司吗
    可以。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理。房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法典》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有
    2023-03-25
    204人看过
  •  打官司应对商品房买卖合同纠纷
    本文介绍了解决商品房买卖合同纠纷的流程,包括向法院提起诉讼、立案、分到具体的承办法官、被告答辩状、准备证据、法院审理等步骤。其中,法院审理实行“谁主张、谁举证”的原则,被告不到庭或未经法庭许可中途退庭将承担败诉或审判结果与己不利的后果。按照以下流程解决商品房买卖合同纠纷:1、向房屋所在地人民法院提起诉讼。在起诉之前,原告也可以申请诉前财产保全;2、立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官,由书记员负责将起诉状送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状;3、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则,举证不能,将承担败诉或审判结果与己不利的后果,法律另有规定的除外。如果当事人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的,法院可以依申请,依职权取证;4、法院确定的开庭时间和地点。原告不到庭或未经法庭许可中途
    2023-09-08
    84人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 打完遗产官司能买卖房子么?
      黑龙江在线咨询 2022-07-12
      打遗产继承官司判了房屋在办理了过户登记的情况下是可以买卖的。房屋作为不动产,经依法登记,发生物权效力。经过过户登记,该遗产就成为了被继承人名下的财产,自然就拥有对该房屋进行买卖等处分的权利。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    • 在中国和英国买东西怎么打官司
      青海在线咨询 2022-10-20
      可以收集相关证据,委托律师向法院起诉要求中国公司赔偿。
    • 打离婚官司买卖财产怎么分割?
      浙江在线咨询 2022-10-19
      《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当
    • 打官司怎么判房屋买卖合同纠纷
      贵州在线咨询 2022-06-05
      房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为: 1、约定了管辖且有效的情形下,以合同约定为准。 2、没有约定,则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。但是,如果属于政策性房屋买卖合同纠纷,则管辖法院为房屋所在地人民法院。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由
    • 福建小产权房买卖纠纷打官司时效怎么算
      澳门在线咨询 2024-09-07
      《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。