贷款买房夫妻一方到场可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-05 18:21:09 253 人看过

已婚人士办理贷款,银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚,银行在审核时会对本人和配偶进行审核,其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房,贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行在放贷时会更加谨慎。不过银行审贷时更看重贷款人信用记录,若贷款人配偶征信记录不佳,银行审贷时会更加谨慎,但并不意味肯定不放贷。

一、个人征信贷款有逾期怎么办

出现贷款短期逾期的情况,要及时偿还贷款,还要与贷款机构进行沟通;存在重大逾期的情况,逾期记录会记入到银行的黑名单中,贷款人会成为失信人员,不能进行高消费,不能申请银行贷款,更不能办理信用卡。

对短期的逾期,个人征信报告上不会马上显示,及时还清款项后,与银行或者借款机构沟通解决。重大逾期的,逾期后可以保持良好的履约记录以覆盖不良记录。

对于不是故意造成的逾期,比如由于生病未能及时还款,主动联系银行,说明自己的实际状况,开一张“非恶意逾期证明”。不是自己造成的逾期的,比如说有些扣款失败,联系银行说明情况,然后去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请,就能消除这种不良逾期记录。

征信逾期记录在当事人还款后5年会主动消除,根据相关规定,征信逾期记录保存最长期限为5年,从当事人还清欠款之日起算起。征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年,自还清欠款5年后主动消除。也就是说当事人在还清欠款后5年征信不良信息会消除,但若是当事人一直没有还清欠款,那么这条逾期记录就会一直存在。

二、信贷一次逾期有影响吗

信贷一次逾期有影响,贷款逾期一天也会影响信用记录。若贷款人没有能按时足额的还清一切款项,银行是会将逾期的记录上传至个人征信中心的。国内所有信贷机构经过查询贷款人的个人信用记录,都是可以发现这笔逾期的。

不过贷款还款会有2-3天的宽限期,超出期限才会产生逾期记录。但是要注意贷款宽限期不是自动生效的,借款人不能按时还款的话要及时与银行信用卡中心进行沟通,及时说明原因,以免留下不良影响。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 20:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多欠款相关文章
  • 房产证是夫妻双方的一方办贷款可以吗
    单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意,签字才能贷款。如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,正常流程理应要有你的同意才可抵押。一、房屋抵押贷款他项权证由谁办理房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理,也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。因为,没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。二、没有房产证的,离婚按揭房怎么过户如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产,则补偿款另一方无法要求分割;如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产;则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产,离婚时,由双方
    2023-03-30
    446人看过
  • 夫妻贷款一方没有签字可以吗
    如果是夫妻一方的个人贷款,这个当然是没有问题的,只要不要另一方贷款,那么就可以不签字,也不需要另一方签字,除非需要另一方做担保人。一夫妻一方欠下的债务,另一方不知道,该承担吗?夫妻一方欠下的债务,另一方不知道,是否要承担,要是看该笔债务是否属于共同债务,包括是否为了共同生活或婚姻关系存续期间,是否为履行法定义务所负债。如果认定属于夫妻共同债务即使一方不知情,那么也是要承担责任的,也就是具有归还的义务。但要是认定为夫妻个人债务的,那么不管另一方是否知道,此时都是不需要承担法律责任的。夫妻可以约定婚姻存续期间的债务由一人承担,一方就可以避免承担债务。二、婚前贷款买的房离婚房子怎么分配1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,那么双方还需要共同承担还款的义务。2、但如果是夫妻双方经过协商可以由其中一方进行偿还,或者经过法院判决,财产归其中一方,未
    2023-03-09
    229人看过
  • 夫妻一方逾期,能否贷款买房?
    夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。夫妻一方信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询(查询三四次及以上),说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功,也会因此影响征信记录。夫妻双方有一方出轨可以离婚吗夫妻双方有一方出轨可以提出离婚。且若当事人能够就离婚等事项协商一致的,可以亲自申请离婚登记,经过经过三十天离婚冷静期,即可亲自领取离婚证。若当事人无法协议离婚的,可以向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解,如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和
    2023-07-11
    488人看过
  • 夫妻一方黑户怎么买房贷款
    以夫妻一方名义贷款买房,即便人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。各家银行对这个问题的限制有所差异,但多少肯定是有影响,但并不意味着不放贷,建议多咨询几家银行。配偶被列入银行黑名单,另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款,都是以家庭为单位;所以,如果夫妻任何一方的信用记录有问题,银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请;这时就需要有问题的一方,马上还清欠款,缴纳滞纳罚金,办理完毕手续,五年过后,银行系统就会自动清除该方的不良记录,此时才可以办理贷款申请。如果夫妻一方黑户怎么买房贷款是个很大的问题,通过以上全文的介绍我们知道,千万不要以为他人的不良征信会影响你的信用,夫妻之间的信用度是有着连带关系的,而且有时候可能不止影响到夫妻之间,更会牵扯到整个家庭,
    2023-04-17
    78人看过
  • 夫妻房产证过户到一方有房贷可以么
    还清贷款之前不能过户或更名,需办理的过户或者更名的必须提前还贷,不管过不过户,夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。一、夫妻过户房子要交税吗夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条:遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额,扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产
    2023-04-04
    322人看过
  • 贷款房子可以公证为夫妻一方财产吗
    双方协商一致的情况下是可以公证为一方财产的。一、请问离婚财产赠与协议必须是公证吗离婚财产赠予合同不是必须要进行公证的,只要是赠与人和受赠人双方协商一致而签订的,赠与合同就已经发生了法律效力。赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也并不禁止。二、婚前财产需要公证吗?婚前财产需要公证的但也要分情况,如下情况下婚前房产才需要做公证:1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的;2、婚前双方,包括双方家里共同出资的情况共同出资购房的;公证为共同财产的,一般可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。三、还建房能公证一下夫妻共同财产吗?关于还建房是否为夫妻共同财产,首先要看补偿安置协议中是否包含夫妻双方的安置名额以及被拆除的原有住房是否为夫妻或家庭共有。若是,则无需公证即可明确
    2023-04-04
    77人看过
  • 房屋有贷款可以去掉夫妻一方的名吗
    贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时无权变更住房产权所有人姓名。一、共同共有为房产证从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;二、有贷款房产证加名字;三、没有直系血缘关系的房产证加名字。哪些情况下不能在房产证上加名字:1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。二、双方离婚时对于任何房产都能请求分割吗首先,要看房子是在婚前还是婚后买的,如果是婚
    2023-06-22
    117人看过
  • 夫妻双方各有一套房再买房可以申请房贷吗
    如果夫妻双方的贷款都还完了,可以申房贷再买房。一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住
    2023-05-04
    377人看过
  • 夫妻一方不到场房产买卖流程是什么?
    在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局进行公证。一、做房产过户需要哪些资料办理房产过户需要准备以下资料:1、房地产转移登记申请表;2、房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局公证;买方是身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。二、离婚男方不到场要采取什么措施办理离婚男方不到场的,如果是协议离婚的,则无法办理,因为协议离婚要求夫妻双方必须亲自到场办理,有一方不到场婚姻登记机关是不会给办理的。如果是诉讼离婚的,男方不到场,法院可以对其进行传唤,如果经过两次传唤男方无正当理由不到场的,法院可以对其进行拘传;如果男方确实无法到场或者向法院提交了书面意见的,则法院可以进行缺席判决。三、父母不在房产该怎样过户父母不在房产过户的
    2023-06-28
    344人看过
  • 二手房买卖双方夫妻必须要到场吗
    二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场,属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;出售二手房时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。一、夫妻二人离婚房子如何分配夫妻二人离婚后房产分割如下:1、婚后一方出资的财产离婚时,婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应当属于买受人的财产。离婚分割财产时,对方无权要求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房,无论房产证以哪一方名义登记,该房产都应属于夫妻共同财产;2、婚前全款买房,夫妻一方婚前全款买房,婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方,离婚后另一方无权要求分割房产。婚前买房,婚后追加对方这种情况下属于夫妻共同财产,双方无过错的,原则上平分;3、婚前全款买房,购房合同上写着两个人的名字,没有特别约定是共同所有,也就是说,你应该一起出售或抵押。
    2023-03-05
    417人看过
  • 夫妻间一方贷款买房,其他人能单独贷款吗?
    只要符合《个人贷款管理暂行办法》第十一条的贷款条件的公民,就可以办理贷款。一、如何用公积金还房贷想要公积金还房贷的,应当先办理公积金贷款。职工想要用公积金还房贷,应当向住房公积金管理中心提出贷款申请,但要向住房公积金管理中心提供担保,住房公积金管理中心会对贷款申请进行审查,经过审查后,发现符合规定的,准予贷款,职工就可以去银行办理贷款手续,就可以用公积金还房贷了。二、个人贷款要什么条件个人贷款需要一定的条件,首先借款人是具有完全民事行为能力,且信用良好的人,其次是贷款的用途明确合法,能提供真实的贷款材料以及贷款的数目、期限合理,还有借款人具备还款条件,最后是符合贷款人提出的其他条件。借款人如果不按时还款或者不还款,不仅会产生罚息,影响信用,还可能会被起诉。三、贷款50万需要什么条件具有稳定职业、稳定收入,具有按期偿付贷款本息的能力的自然人;年龄在18-60岁之间,包括港澳台以及外籍人士;借
    2023-06-22
    435人看过
  • 夫妻一方抵押贷款无法到场,贷款申请陷入僵局
    夫妻贷款一方不到场办理不了,必须本人到场确认。办理贷款时一般都需要夫妻双方一起签字。如果夫妻双方办理个人贷款,在签字的时候如果只有其中一方到场签字,要区分贷款产品。首先要分清楚是个人信用贷款,还是其他贷款品种,如果是个人信用贷款,那么就只需要借款人本人签字就可以了。夫妻离婚迁孩子户口必须夫妻双方都到场吗不需要。离婚后小孩户口办理,如果小孩已经办理的了户口,需要迁移户口的,另一方需要配合;如果小孩还没办理的户口,获得孩子抚养权的一方,想给孩子上户口,需要在夫妻双方户口分立后,去有孩子抚养权的一方户口所在地办理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    2023-07-15
    288人看过
  • 贷款房子如何过户到夫妻一方
    一、贷款房子如何过户到夫妻一方夫妻双方共同房产有一方贷款,必须还清注销抵押后,才可以过户给另一方。1、转按揭简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行过户的方法,买家就不用承担赎楼风险。3、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清,然后
    2023-04-04
    357人看过
  • 户口可以迁到夫妻一方吗
    符合条件的前提下,户口可以办理夫妻投靠:1、但是只能在不改变当事人的户口“非农业”性质的前提下,迁入到配偶的户口所在地落户;2、并且不属于户口迁入地的集体经济组织成员之一,不能享受相应的集体经济利益分配及其他利益分配;3、当事人具体可以带上本人的户口本、身份证、结婚证,咨询户口迁入地及迁出地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,
    2023-02-28
    185人看过
换一批
#债权债务知识
北京
律师推荐
    展开
    #欠款
    词条

    债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>

    #欠款
    相关咨询
    • 夫妻买房公积金贷款用女方的,女方可以不到场吗
      上海在线咨询 2023-06-13
      1、办理公积金贷款必须夫妻双方到场。 2、在婚姻存续期间增置的家庭财产,为夫妻双方共同财产;发生的债务,为夫妻双方共同债务(当然,经公证声明的财产或者债务归属,应另行认定)。就贷款受理而言,已婚的借款申请人,虽然购房合同载明的是借款人一方,但针对其家庭,属家庭增置的财产,同时由此产生的债务也为家庭应予承担的债务,对此,作为借款人的配偶应予知晓并承担相应的责任和义务。3、所以,借款人已婚的,须夫妻双
    • 夫妻买房子贷款有一方有过吸毒史可以贷款买房吗
      湖北在线咨询 2023-08-21
      1、法律分析: 可以。 (1)贷款并不禁止有吸毒案底的人员申请; (2)贷款银行更重视个人的还款能力; (3)如果有合法的工作、稳定的收入,并且可以负担所购房产的贷款还能,银行同样会批准有吸毒案底人员贷款申请。只要个人征信没问题,是可以贷款买房的。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定
    • 夫妻一方有房屋贷款夫妻双方可以借钱吗?
      辽宁在线咨询 2022-11-19
      1、不可以。对外借高利贷,高额利息是不受法律保护,但借款本金及相应的利息还是要偿还的。共同房产可以抵债。对外夫妻共同偿债。除非夫妻一方借款不是用于家庭生活所需,而是用于赌博的,夫妻另一方可以不用偿还。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零九十条离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
    • 房子抵押贷款要夫妻双方到场吗
      安徽在线咨询 2022-03-15
      银行一般都不为客户自己办理贷款的,银行贷款硬性规定需要资料需要:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,国土证,房屋调档信息,收入证明,银行流水,贷款用款等等~~在贷款的过程当中客户要浪费大量的时间和精力来完成贷款的过程!所以你可以完成委托我们公司为你办理,只需要客户提供夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证即可!其他事情我们会为客户代为处理!
    • 夫妻以一方名义有贷款买房的情形那么买房可以吗?
      江西在线咨询 2022-04-18
      可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定:第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部