二手房过户具体费用-法师兄

二手房过户具体费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:31:24 365 人看过

1．过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。

2．交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

3．二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

4．二手房过户核档费：50元每宗。

5．二手房过户契税：税率为3％。

6．二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7．二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式。

二手房过户费用答疑

网友提问：

二手房过户需要缴纳哪些费用？

律师回答：

所需费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。

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