地下储藏室要不要收取契税-法师兄

地下储藏室要不要收取契税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 18:21:20 351 人看过

需要缴纳契税，根据相关法律规定，对于承受与房屋相关的附属设施，包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内的，其所有权发生转移，应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。

一、遗产继承房交契税吗

对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：1、国有土地使用权转让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖；4、房屋赠与;5、房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

二、姐弟过户房产证户口要钱吗

需要交税。兄妹之间房产过户，法律定义是赠与，根据国家税务总局规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

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有产权的地下室要交契税吗

一、有产权的地下室要交契税吗1、假如地下室单独有一个产权证，依法应当缴契税；2、假如地下室固然不但独一个产权证，但其面积打算在产权上且在产权上有标注，也应当交纳契税；3、除上述两种情况之外，不该当交纳契税；4、倡议你携带产权证或许是房产买卖条约前去外地的不动产买卖核心税收窗口停止现场征询，若属于不该当交纳契税的情况，你就可能告状开辟商，讨回多收取的契税。契税是在转移地皮、房屋权属时，由承受人交纳的一种税。契税的纳税额是根据房屋买卖时的成交价格为计税根据的。现阶段一般室庐的契税税率为3％，根据面积的大小，可能享用必定的减免优惠。因此，交纳契税并非根据房屋空间大小来征收。二、购房如何交契税（1）征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。（2）税率。契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部

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一、储藏室漏水可以换储藏室么如果仅仅是漏水，不能退，只能要求开发商维修。除非鉴定房屋质量不符合标准。二、绑定销售买房子储藏室必须要吗要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了；要是不绑定，就看个人需要了；要是绑定储藏室就必须买了。购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意以下问题：（一）要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（二）要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。（三）要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案

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关于对储物室内进行盗窃行为能否构成入室盗窃的认定，需依据详细案情作出准确判断。通常情况下，若此储物室具备了满足人员日常居住之所需的功能，或是与他人栖身之处紧密相接且形成了相对封闭的空间环境，从而可被认定为“室内”范畴的话，在此类储物室内实施盗窃便有可能触犯入室盗窃罪行。然而，倘若只是普通的、独立存在的、并不符合上述特质的储物室，则该行为或许无法构成入室盗窃罪名。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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一、卖房不卖储藏室合法吗在判断此类问题是否合规时，其关键因素取决于买卖双方之间所签订的合同。若该契约已明确约定此房屋包含储藏室，则卖方必须依据合同内容将储藏间连同整个不动产予以售出，若是违反此承诺，便构成对买方财产权的侵害及违约行为。反之，如果契约上并未注明储藏室为房屋附属之物，那么出售方有权自行决定是否将其纳入出售范围内，此举并不会使他们面临任何法律诉讼或责任追究。因此，我们可以下结论认为，在这个问题上，合理与否完全依赖于合同约定的条款和条件是否得到严格执行。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。二、卖房

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一、储藏室房产证办理的契税买商品房储藏室要交契税的，收取标准是储藏室总房款的1.5%。财政部和国家税务总局发文明确规定，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。二、储藏室能否办理房产证储藏室能否办理房产证，关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证。如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。至于合同中，将储藏室的相关约定签入了合同正本中，那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的。三、房产证办理方法1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询

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