一、延期交房业主有什么问题

身为房地产开发企业，务必恪守与购房者签订的合约中所明确规定的各项条款，以应对可能面临的违约责任。

假如因为开发公司自身的因素而导致房屋交付延迟，而且在消费者反复催促后的长达三个月的期限里仍旧未按照约定履行其义务的话，那么购买者是有权力根据国家法律赋予他们的合法权益，请求解除这份购房协议。

在这种特定的情况下，消费者理应在法定期限之内提交解约请求，并向开发公司进一步追讨房屋价格、相应的利息以及赔偿他们因此遭受的经济损失。

在某些特殊的情况下，例如由于无法预知、无法避免以及无法克服的突发事件，即我们通常所说的“不可抗力”，即便开发公司出现了房屋交付延迟的行为，也不需要为这个问题承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。

2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房业主有什么问题”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。