草签和已签预售合同，法律效力有何区别-法师兄

草签和已签预售合同，法律效力有何区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 19:32:55 412 人看过

首先，从内容方面来看，草签合同通常仅会包含一些基本的必备条款，与正式签订的合同相较而言要简洁许多。

然而，正式的合同则更加详细地规定了各方面的细则。

其次，就法律效力而言，草签合同同样具备法律约束力。只要其形式及内容均符合相关法规，那么它便被视为有效的合同，应当得到严格遵守。但是，这仍然需要依据双方具体的约定来判断合同的执行情况。相较于正式合同，草签合同的证明力度相对较弱，法官在审理案件时难以深入探究当事人的真实意愿。

最后，关于签署的时间节点，草签合同往往出现在正式合同进行网络签约之前。部分房地产开发商可能由于尚未取得预售许可证等原因，选择先进行草签合同，此时购房者需注意对开发商的资质进行审查，确保其五证齐全。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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