物业合同纠纷中业主举证的方式有哪些-法师兄

物业合同纠纷中业主举证的方式有哪些

来源：互联网时间： 2024-03-13 07:40:49 117 人看过

一、物业合同纠纷中业主举证的方式有哪些

通常可以采取以下几种方式进行举证：

1．书面证据：书面证据是指合同、凭证、单据等有形的证据材料。例如，物业合同中的收费标准、服务内容等条款，都可以被用作证据。

2．物证：物证是指可以观察到、摸得到的有形物品，例如维修人员留下的零件或工具等物品，都可以作为举证的物证。

3．证人证言：证人证言是指通过目睹事情发生来证明一方的权利。例如，双方争执一物业问题，可以询问相关当事人或邻居等证人，他们是否目睹了此事的发生，是否有相关证言等。

4．鉴定意见：如果双方对于某些问题存在分歧，可以请相关专业人士进行鉴定，鉴定结果可以作为证据之一。

5．无论采取哪种方式进行举证，都需要注意合法合规，且应充分评估证据的可信性与可行性，确保举证能够起到举足轻重的作用，达到解决纠纷的目的。

二、可以不交物业费的情况

1．开发商尚未交房的；

2．物业公司未履行物业合同服务责任的；

3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；

4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；

5．物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

法律依据：《物业管理条例》

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、物业合同纠纷诉讼时效是多久

物业合同纠纷诉讼时效是三年。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《物业管理条例》第三十五条

《物业管理条例》第四十一条

《物业管理条例》第六十五条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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