违约房租退押金吗-法师兄

违约房租退押金吗

来源：互联网时间： 2024-04-01 11:22:45 122 人看过

一、违约房租退押金吗

关于房屋租赁中押金问题，当出租方违约时，押金将被退回；而当承租方违约时，押金则无法退还给承租方。

若双方另有其他特殊规定，则应按照该等规定执行。

关于承租方违约的情况，应对其进行相应的惩罚性赔偿，即押金可用来弥补因违约所带来的经济损失。

在房屋租赁合同出现违约情况下，假如是由房东方面产生的违约行为，那么押金应当予以全数退还。

倘若租户对租赁用屋或其中设备造成损害，我们有权在扣除相关损失之后再行返还押金；又若承租方存在违约行为，为防止押金完全落入违约金之手，我们可先扣除罚款并保留余款恢复至原金额，若此时的房屋押金超过未扣罚前的违约金金额，那么扣除罚金后的剩余部分便需全数退还至承租方。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房租到了没交钱，可以报警吗

对于出租人而言，若租户长期拖欠租金且未予补足，纠察缉捕等刑事事项并不属于警方的职责范畴以内。

在这种情况下，出租人可以考虑搜集完备相关证据资料后向当地人民法院提起诉讼，请求对方尽快履行未尽义务并缴纳所欠租金，以此来达到解决问题的最终目的。

当然，通过报警来处理此事可能无法真正从根本上解决问题，反而有可能导致其他法律风险或租金损失加剧的局面。

出租人也有权依照双方签订的房屋租赁合同规定，解约止损，同时要求承租方赔偿因违约行为而产生的相应经济损失。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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