建筑工程居间合同受法律保护吗-法师兄

建筑工程居间合同受法律保护吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:20:49 206 人看过

建筑工程居间合同受法律保护，只要具备合同的生效要件，工程居间合同依法生效。合同生效要件是指该合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、居间合同的法律性质

1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。

三、审理居间合同案件纠纷应该注意是什么

审理居间合同必须公平确定双方责任：

1.居间人在完成提供订立合同机遇和介绍人物以后，有权要求委托人支付酬金。

2.委托人擅自变更或取消委托指示，造成居间人财产损失的应予赔偿并应适当承担违约责任。

3.居间人必须忠实于委托人的利益，如果有意做出有利于与委托人缔结合同的第三人行为，则不能向委托人要求给报酬和费用，且应按前述原则偿付违约金，如果因此而造成委托人财产损失的违约金不足以补偿的还应承担赔偿责任。

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