贷款买房可以写未成年孩子的名字吗-法师兄

贷款买房可以写未成年孩子的名字吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:50 285 人看过

一、贷款买房可以写未成年孩子的名字吗

贷款买房可以写未成年孩子的名字。未成年人也有登记买房的民事权利，因为未成年人不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。

二、贷款买房需要什么条件才可以贷款

贷款买房需要满足的条件主要有以下几点：

1.年龄在18周岁（含）以上，且加上贷款期限不超过65周岁（部分银行放宽至70周岁），具备完全民事行为能力。

2.在当地拥有有效居留身份（能提供户口本或暂住证）。

3.有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。

4.有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

5.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息（如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查）。

6.若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月（含）以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清。

三、住房按揭贷款提前还款可以吗

住房按揭贷款提前还款可以的。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

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