房产过户手续程序-法师兄

房产过户手续程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 17:41:09 417 人看过

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一、房产证多久可以过户

房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、回迁房能不能更名？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，

签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
过户流程：离婚后如何办理房产过户手续？

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1．第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2．第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3．第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4．第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5．第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6．第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7．第七步交易结束。离婚后有按揭房产过户的法律规定是什么最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一

2023-07-19

356人看过
法律综合知识
房产过户手续，房产过户需要哪些材料

一、房产过户手续房产过户需要如下手续：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，房管部门需要在15日内作出答复。3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5．由房地产管理部门核发过户单。6．领取房地产权属证书。二、房产过户需要哪些材料房产过户需要如下材料：1．房屋购销合同原件以及补充合同原件。2．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）3．完税凭证（契税缴款书）。4．当事人的身份证明。三、房产过户需要哪些费用房产过户需要

2022-06-23

149人看过
婚房
过户离婚房产程序

离婚房产过户的具体过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。父母协议离婚房产过户吗？协商好了就可以进行过户的；1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚

2023-07-18

475人看过
转让合同
房屋过户的手续和程序有哪些要求？

买卖双方应当自房屋买卖合同签订之日起30日内，持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门应当对所提供的有关文件进行审核，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门应当核实申报，房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费，并依法办理房地产管理部门出具转让证明。夫妻房屋过户需要什么手续夫妻房子过户的手续和流程：1、需由夫妻双方共同提出申请；2、登记土地变更程序受理申请；3、产权审核；4、缴纳费用，领取证件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记

2023-07-01

136人看过

房产过户
房产过户手续的主要程序及注意事项是什么

房产过户手续的主要程序及注意事项：1、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：(1)身份证明(外地户口需暂住证);(2)房产证;(3)网签的房屋买卖协议;(4)税费缴纳证明。买方所需文件：(1)身份证明(外地户口需暂住证);(2)网签的房屋买卖协议;(3)税费缴纳证明。2、过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。不同办理机关，时间不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。3、如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。4、在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证

2023-05-05

309人看过
结婚证
分家过户房产的手续

分家析产房产过户条件。如下：1、家庭成员之间就分家达成协议，并进行了房产析产；进行析产房产，必须产权清晰明确；2、需经居委会核实出具相关证明；3、应当请专业房屋测绘机构对房屋进行测绘，并出具专业的测绘报告；4、家庭成员携带相关材料及测绘报告到房产登记中心办理过户登记。分家析产纠纷案件举证对于分家析产纠纷协商不成，需起诉到法院的，一般会协助当事人提交如下证据：（一）主体资格的证据1、户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。（二）家庭共有财产共有人的证据家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠，等证据。（三）家庭共有财产的证据1、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发

2023-07-01

435人看过
房产过户
如何避免办理继承房产过户手续的繁琐程序？

办理继承房产过户手续：1、评估房屋。房屋的市场价值必须由评估公司评估。2、继承证明。申请人必须到房屋所在地的公证处处理遗产的公证，并取得遗产的公证；3、房屋测量和制图。申请人应到房地产测绘部门申请居住区测绘程序或转让制图程序，并取得结果或测绘图纸，以符合专有权登记程序；4、继承登记：申请人必须在房地产交易中心申请继承登记程序。继承房产过户手续有哪些？1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实

2023-07-01

392人看过
法律综合知识
办房产过户手续需要多长时间，房产过户手续如何办理

办房产过户手续需要15到30个工作日，一般当事人提出房产过户手续申请之后，不动产登记中心应当在30工作日内办理完结，房产过户手续的办理需要当事人携带相关材料提出申请，缴纳相应费用后到期领取房产证。一、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的

2022-08-03

147人看过

法律综合知识
房产证过户－－房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些

一、房产证过户流程1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产证过户相关法律知识房屋转让过户的规定：投入

2024-04-16

176人看过
行政决定
房屋过户手续房屋过户

房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。房产证的过户所需材料有：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。一、拍卖公司出台的不动产过户要什么条件1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份证明：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)3、原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销

2023-04-11

465人看过
二手房过户
二手房过户手续有哪些,买卖房产过户办理流程有哪些

二手房过户分为继承、赠与、买卖三种，本文搜房网为您提供二手房买卖过户的手续及办理流程。在二手房买卖交易中，过户完成就意味着房屋完全属于买方了，所以这一步对买房很重要。但是由于过户中有产权的转移和税费的计算，卖方也是不能马虎的。到底买卖房产过户的手续与办理流程如何?二手房过户手续1、卖方了解房屋现状(注意产权)，卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金(没有强制性)，买卖双方签订二手房买卖合同(或称房屋买卖契约)。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等，至少一式三份。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。4、立契。房地产交易管理部门逐级申

2023-05-05

415人看过
房产过户
二手房房产过户流程？

二手房房产过户流程如下：（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过产；（二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。一、汽车过户在哪里办理车辆过户在车辆登记的车管所办理。车子办理过户需要双方当事人持身份证，带车辆一起同时过户，需要车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全。如果本人有急事不能亲自到场也是可以办理的，这时候需要找委托人代办。一、汽车过户的办理流程如下：1、出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3、取号机取号后，拿着相关材料排

2023-06-24

383人看过

二手房过户
最新的二手房过户程序

一、二手房过户程序1、买卖双方订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3、立契过户房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。4、办理产权转移过户手续房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权

2023-03-26

315人看过
二手房过户
二手房过户要经过什么程序

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即达成一致意见。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、房屋交付、身份证件及其它证件通常没有房产证，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，然后批准买方的贷款，禁止上市交易。二手房交易中、买卖双方建立信息沟通渠道。4。具体来说、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，买方了解房屋整体现状及产权状况，交易材料移送到发证部门，银行审核买方的资信，管理部门要查验有关证件、付清所有房款、危改回迁房，包括房屋所有权证书，对房屋坐落位置，要求卖方提供合法的证件。比如房改房，应遵循一般的流程，审查产权，等房产证下来才可以过户的，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），接受审查，要根据交易房屋的性质而定、买方领取房屋所有权证、办理产权转移过户手续，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，再根据手续办理过户。交易双方在房地产交

2023-02-28

136人看过