无预售许可证卖房如何处罚
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-17 06:20:24 110 人看过

如果开发商未取得《商品房预售许可证预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:

1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;

2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;

3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。

一、违法养狗的处罚

违法养狗处罚如下:

1、违法养狗未经登记、年检、免疫养犬的,由公安机关责令限期办理,逾期不办理的,没收犬只,并对单位处以1000元以上、2000元以下的罚款,对个人处以300元以上、500元以下的罚款;

2、逾期未办理养犬变更登记的或丢失养犬登记证逾期不补办的,由公安机关责令限期改正,并对单位处以500元以上、1000元以下的罚款,对个人处以100元以上、300元以下的罚款。

二、违反公共安全管理的法律责任有哪些

违反公共安全管理的法律责任:

1、承办人擅自变更大型群众性活动的时间、地点、内容或者规模的,由公安机关责令停止活动,并处一万元以上二万元以下的罚款;

2、未经公安机关安全许可举办大型群众性活动的,由公安机关取缔。经营性活动无违法所得的,对承办人处以10万元以上20万元以下的罚款,并对现场经理处以罚款;

3、承办人擅自将大型群众性活动转让给他人的,由公安机关责令停止活动,对承办人处以一万元以上三万元以下的罚款,对转让承办人处以一万元以上二万元以下的罚款;有违法所得的,没收违法所得;

4、承办人出售门票或者出具工作证超过核定数量影响公共安全的,可能发生安全事故的,由公安机关责令改正或者停止活动,并处一万元以上三万元以下罚款;有违法所得的,没收违法所得;

5、承办人或者场所经理违反本办法规定造成重大伤亡、治安案件或者其他严重后果构成犯罪的,依法追究刑事责任,承办人不得在2年内申请举办类似的大型群众性活动,不构成犯罪的,依法对安全责任人和其他直接责任人员、治安管理人员、单位处以一万元以上五万元以下的罚款;

6、违反国家规定,制造、销售、储存、运输、邮寄、携带;使用、提供、处置爆炸性、毒性、放射性、腐蚀性物质或传染病原体等危险物质的,处10日以上15日以下拘留;情节轻微的,处5日以上10日以下拘留。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 05:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多预付款相关文章
  • 未取得房屋预售许可证的,如何进行房屋买卖?
    未取得预售许可证的房屋不能交易。预售房地产开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,可视为有效。申请房屋预售许可证条件是什么(一)、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合的条件。《城市商品房预售管理办法》第六条
    2023-08-07
    228人看过
  • 开发商无预售许可证可否退房
    一、开发商无预售许可证可否退房根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。您和开发商签订的《楼宇认购书》的效力应该认定为无效。无效从法律而言是至始无效,即从签订的那一刻它就是无效的。所以,即便开发商为了规避责任,在该《认购书》上罗列出的种种对您不利的条款,都没有关系,因为无效的后果,就是那些条款都不会发挥作用。二、预售房购买流程是怎样的1、签订认购书买卖双方签订认购书,其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积、房价、付款方式、定金金
    2023-04-18
    215人看过
  • 商品预售房销售许可证
    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。一、商品房预售许可证办理:1、行政审批中心房管局窗口收件。2、房管局办公室签署意见;。3、物业管理办公室审核物业管理材料。4、房产交易中心交易市场管理所审核材料,现场查看核实,签署意见。5、房产交易中心主要领导签署意见。6、房管局主要领导审批。7、作出准予预售的行政许可书面决定,颁发《商品房预售许可证》。二、商品房预售许可证的法律法规:依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向
    2023-04-04
    309人看过
  • 未具备销售许可证的开发商如何处理预售房屋
    一、未具备销售许可证的开发商如何处理预售房屋未取得商品房预售许可证由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止,没收违法所得可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。二、办理商品房预售许可证需具备什么条件办理商品房预售许可证需具备的条件如下:1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;2.按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;4.已确定施工进度和竣工交付使用时间;5.七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;6.已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;7.预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。三、
    2023-10-06
    304人看过
  • 无房屋预售许可证的房屋可以退房吗
    一、无房屋预售许可证的房屋可以退房吗根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。您和开发商签订的《楼宇认购书》的效力应该认定为无效。无效从法律而言是至始无效,即从签订的那一刻它就是无效的。所以,即便开发商为了规避责任,在该《认购书》上罗列出的种种对您不利的条款,都没有关系,因为无效的后果,就是那些条款都不会发挥作用。二、预售房购买流程是怎样的1、签订认购书买卖双方签订认购书,其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积、房价、付款方式、
    2023-06-17
    60人看过
  • 开发商尚无预售许可证预售合同算无效
    今年6月何女士在知道开发商没有预售许可证的情况下,仍自愿交付全款购买了一套一百平左右的住宅。在与开发商签署了预定书之后,2010年7月份,由于种种原因何女士想要退房,却遭到了开发商的拒绝。由于房屋还未送交房地产交易中心进行备案,所以何女士以为退房会很容易,但事实是开发商百般推脱不予退回房款。首先是开发商还没有拿到预售许可证,而预定书上也没有约定违约金一项,难道签署了预定书就不能全额退房了么?由于是在知道开发商无预售许可证的情况下购买的房屋,何女士自觉有点理亏,但开发商违规在先,她认为退房应该是她的自由。就此,记者也咨询了辽宁坤岳律师事务所律师李晶,她认为:如果在起诉前开发商仍未取得预售许可证明,何女士与开发商之间的预售合同应当为无效合同,何女士可以要求开发商全额退款。如果何女士在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明,何女士与开发商之间的预售合同可以认定有效,何女士如果想解除合同退回房款,
    2023-04-22
    284人看过
  • 无预售许可证卖房房产商违约双倍返还购房款
    案例介绍:近日,山东省泰安市泰山区人民法院一审审结一起未取得商品房预售许可证卖房导致合同解除的案件,判决被告泰安市某房地产开发有限公司返还王某购房款15万元及利息,并支付赔偿金15万元。法院审理查明,2006年11月24日,市民王某与泰安市某房地产开发有限公司签订了《订购商品营业房协议书》,购买其开发的一处建筑面积为85.6平方米的二层营业房,房价每平方米5000元,总金额42.8万元。约定于2007年6月底前交付使用。合同签订当天,原告向被告支付购房款15万元。但是此后被告一直未开工建设该营业房。2008年2月,原告提起诉讼,要求法院判令双方合同无效;被告返还购房款15万元及利息,并给予与所交房款同等数额的赔偿。庭审中,法院又查明被告所出售的该营业房无预(销)售许可证,其所提交的商品房预(销)售许可证并未包括该营业房。法院审理认为,被告出售给原告的商品房超出了许可证载明的范围,其行为违反
    2023-06-10
    300人看过
  • 未取得预售许可证的开发商如何受到房管局的处罚?
    如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为,按照收取金额的多少,明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营,根据违法情节和后果,确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。未取得预售许可证可以给开发商定金么在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属
    2023-07-02
    411人看过
  • 购房者应该如何验证商品房预售许可证?
    许可证(副本)是否是原件,复印件无效;许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,土地使用权证号及用途,欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内;许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号;预售房屋占用土地是否抵押。购房者如何缴交商品房预售款必须凭房屋管理系统联机打印的《商品房预售款缴款通知书》到银行柜台办理缴款手续,完成缴款后,要求收款银行在缴款通知书上加盖业务专用章,并将缴款通知书的第一、二联及银行进账单退回,作为办理《商品房买卖合同》登记备案的要件之一。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日
    2023-07-03
    430人看过
  • 无预售证卖房可以退定金么
    若由于出卖方未取得预售许可证致使买卖双方所签订之合同无效,则买方有权要求卖方按双倍标准予以退还已缴付的定金。根据我国现行法律法规,如出卖方未满足销售相关条件而擅自进行商品交易,则其收取的定金应在无任何附加条件下全额退还给买方。简而言之,定金原则上可获得全数退还,但前提是定金支付必须严格遵守相关法律法规。此外,还需关注作为附属合同的定金合同是否具有有效性。倘若主合同因故失效,那么作为从属合同的定金合同也将自动失效,届时卖方亦须毫无保留地退还买方所缴纳的定金。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    2024-08-15
    425人看过
  • 没有预售证卖房子怎么处罚
    没有预售证卖房子,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。一、卖过期食品如何处罚卖过期食品的处罚如下:销售过期食品的没收违法所得,支付价款十倍以上的赔偿金;生产过期食品的没收违法所得,货值金额不足一万元的处五万元以上十万元以下罚款,货值金额一万元以上的处十倍以上二十倍以下罚款,情节严重的吊销许可证。二、关于食品过期的处罚食品经营超过保质期的,有关主管部门应当按照职责分工,没收违法所得、非法生产、销售的食品以及用于非法生产经营的工具、设备、原料等物品;(二)违法销售的食品价值不足1
    2023-03-24
    329人看过
  • 商贩无预售许可证能否进行房产销售?
    开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下,就是不允许开发商预售商品房。所以,要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证,那么就是不能卖房,否则就会构成违法,需要承担一定的法律责任。父母卖房给子女流程具体的手续是:一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同;二、子女作为受赠人,凭原房屋所有权证、赠与书,根据相关规定交纳契税,领取契证;三、双方到公证处办理公证;四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续;五、父母作为赠与人,将房屋交付给子女。《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    2023-07-20
    289人看过
  • 没有了预售许可证,开发商的房屋如何处理?
    开发商不具备销售许可证预售的房屋的处理是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情形;导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房产开发商如何办理预售许可证房产开发商在下列条件下取得预售许可证:开发商已取得开发资质证书、营业执照;开发商已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间;开发商已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;开发商已完成规定的结构工程。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明;与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    2023-07-20
    85人看过
  • 卖房无预售证违法吗
    法律综合知识
    依照我国现行的相关法律法规,所有的商品房预售行为均需遵循许可制度。凡涉及商品房预售的开发企业,必须向房地产行政管理部门提出预售申请并获得《商品房预售许可证》后,方可进行商品房预售活动。若在未获取该证书的情况下擅自进行商品房预售,则属于违法行为。《城市商品房预售管理办法》第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
    2024-05-19
    339人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #预付款
    词条

    预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>

    #预付款
    相关咨询
    • 商品房预售无许可证将受哪些处罚?
      海南在线咨询 2023-06-11
      如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款; 2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款; 3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1
    • 如何处罚未取得预售许可证的商品房?
      山西在线咨询 2023-06-10
      如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款; 2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款; 3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1
    • 如何办理房屋预售许可证,预售许可证怎么办理
      江西在线咨询 2022-04-11
      办理房屋预售许可证:1、其他;2、前期物业管理中标备案书;3、回迁房的安置情况表;4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明;5、领取商品房预售许可证委托书;6、商品房预售专户证明;7、商品房预售款专用账户监管协议书;8、地名办批复的命名文件;9、单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝);10、建设工程施工许可证;11、已缴纳地价款的发票;12、国有土地使用权出让合同;1
    • 卖房需要预售许可证吗,如果没有预售许可证怎么办呢
      重庆在线咨询 2022-04-15
      没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照
    • 未取得预售许可证怎样处罚,吊销商品房预售许可证的
      河北在线咨询 2021-10-29
      1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定,开发企业未取得商品房预售许可证的,按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定,违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处已收取的预付款1%以下的罚款。2、《城市房地产管理法》第四十五条第一款第(四)项规定,商品房预售应当符合