土地分配房地产拆迁怎么办-法师兄

土地分配房地产拆迁怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:25:30 365 人看过

如何处理房地产拆迁中的土地划拨

房地产拆迁中的土地划拨也需要补偿。房屋拆迁补偿与房屋本身补偿相同。出让和划拨只是土地管理部门将拆迁后的土地推向市场时需要履行的程序。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。划拨土地也指划拨的土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过土地使用权转让以外的其他方式依法取得的国有土地使用权。土地使用权是指单位或者个人依照法律或者约定对国有土地或者集体土地享有的土地使用权，是指单位或者个人依照法律规定对国有土地或者集体土地的占有、使用、收益和有限处分的权利法律或协议。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、转让、出租和分享。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让、出租、抵押、继承。划拨的土地使用权，必须办理出让手续，缴纳或者抵减土地使用权出让金，方可转让、出租或者抵押。

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