父母出资买房，夫妻离婚后房产如何分配-法师兄

父母出资买房，夫妻离婚后房产如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 07:02:31 67 人看过

假如双方父母为夫妻两人购置的房产注册产权证书上明确双方共有的名称，那么这类房产应被视为夫妇二人共有的婚姻财产。

当涉及到离婚事宜时，关于此类房地产的分割问题应由双方进行自主协商解决，如若协商结果无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院对此案进行裁决。

反之，若该房屋的产权证明书仅记载有一方当事人的姓名，那在此情况下，离异时这对夫妻应根据其各自父母在购置该房产中所付出资金的比例来分割该房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
离婚后如何分婚后父母出资买房记名的财产

第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资

2023-07-04

336人看过
法律综合知识
夫妻两个人在一起买房子，父母出资买房，离婚时如何分

一、夫妻两个人在一起买房子，父母出资买房，离婚时如何分第一，如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割；第二，如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子或女离婚时不参与分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前双方出资购买的房子，离婚时如何分割财产婚前双方出资购买的房子，离婚时的分割一般有以下三种处理方式：1、不考虑各自婚前出资情况，均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双

2024-01-16

472人看过
非婚生子女
父母离世后，如何分配房产？

父母去世房产的分割如下：父母过世，如果留有遗嘱，按遗嘱进行继承。如果没有留下遗嘱，则按法定的继承顺序，由子女和其它法定的第一顺序继承人进行继承，继承时，可以平均继承，也可以不平均继承。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父母去世独生子女怎么继承房产独生子女家庭仅表现为被继承人的第一顺位法定继承人（配偶、子女、父母）数量较少，在实体法律适用与继承处理程序上并无任何特别之处，独生子女可采用上述两种方式处理遗产继承等事务。如果被继承人的配偶、父母中尚有其他法定继承人，且对遗产分割有争议且不可调解的，自然会走上法院诉讼；如果其他法定继承人均先于其死亡，独生子女确定为惟一法定继承人，就可通过非诉渠道的继承公证处理遗产。据介绍，根据《司法部

2023-07-04

393人看过
夫妻共同财产
夫妇购置房产：父母出资离婚，资产如何划分？

婚后买房父母出首付离婚怎么分要视情况而定，具体情况如下：婚前一方首付，若仅登记一方个人名字的，对于首付款部分属于一方的个人财产，另一方无权分割，对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割。若房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割。虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。房产证是证明房屋产权归属的有力证据，离婚时，双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所属权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。因为没有房产证，

2023-07-12

369人看过

法律综合知识
如何对父母出资的婚后财产离婚分配？

一、如何对父母出资的婚后财产离婚分配？对婚后父母出资的财产离婚时的分配要分情况来看：1、婚后父母一方全额出资的财产，且明确归自己子女拥有并且相关手续在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该财产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2、婚后一方父母出资的财产，但相关手续和证件在另一方名下。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的财产是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资购买的财产，而相关手续和证明在一人名下。此种情况，在离婚财产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。4、婚后父母双方出资购买的财产，相关手续在双方名下的。婚后由父母双方出资购买的财产，且相关证件和手续在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对该财产另外有约定。5、

2024-02-05

358人看过
婚房
父母离婚房产分配如何判

父母离婚房产的判决：如果房产是父母一方的个人财产，则法院依法判决不予分割，仍归房产所有权人所有。房产如果是父母的共同财产，法院可按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产作出判决。一方如果有在婚内转移共同房产的行为，则法院会依法判决让该方当事人不分或少分夫妻共同房产。一、婚后两年离婚房产如何分割婚后两年夫妻离婚的，如果该房子是夫妻共同房产，那么先由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果该房子是夫妻一方的个人房产，则离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。二、若夫妻双方离婚财产是否平分视情况而定。1、分割方式有协议分割和判决分割。2、协议分割指双方自己决定如何分割，可以自愿签署分割协议。3、判决分割指由法院判决如何分割，具有法律效力。4、分割原则：一般情况下夫妻财产一人一半，一般会考虑照顾子女和女方利益，有过错方少分或不分财产

2023-06-24

298人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后房产如何分配,如何处理离婚后房产

1、夫妻离婚后房产的分配方式：如属于夫妻的共同财产的，则可以由双方协议处理；协议不成的，当事人可以起诉至人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、夫妻离婚后如何将房产分割变现可以直接卖掉房产，并直接对资金进行分割即可，具体情况如下：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

2023-02-27

109人看过
法律综合知识
夫妻离婚分割房产，房产是父母出资的怎么分割

夫妻离婚分割房产，房产是父母出资的分割方式是父母出资的房屋是一方个人财产的不进行分割，父母出资赠与夫妻双方的，属于夫妻共同财产，双方协议分割。一、夫妻离婚分割房产，房产是父母出资的怎么分割夫妻离婚分割房产，房产是父母出资的分割方式：父母出资的房屋是一方的个人财产不参与分割，对于双方按照各自父母的出资份额按份共有的房屋，应当按出资份额分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、离婚财产分割原则1．一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割。2．坚持照顾子女和女方利益的原则。3．照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。4．公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。5．尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：如果双方在离婚时达成调解可以

2022-11-05

328人看过

夫妻共同财产
买房父母出了钱，夫妻离婚时应该如何分割

父母出资购买的房子，如何认定房子归谁?离婚时应该怎么分割呢?对于这个问题，要分为婚前和婚后两种情况。为方便理解，我们以男方父母的角度来说明。一丶婚前买房(一)一方父母全款买房：1、男方父母全款买房，登记在男方名下，视为对自己孩子的赠与，是男方的个人财产;2、如果登记在女方名下，可能会视为男方父母对女方的赠与，属于女方的个人财产。但也可以认定为男方父母借给女方买房的借款，要求其返还，具体情况要看法官如何裁判。(二)一方父母付首付：1、男方父母付首付，登记在男方名下，分为两种情况：如果婚后全部是由男方父母还贷，一般认为是男方的个人财产;如果婚后是夫妻还贷，房子仍然归男方所有，女方可以就其婚后还贷的部分要求补偿。2、男方父母付首付，登记在女方名下，也要分两种情况：如果婚后是男方父母还贷，且房屋可能被认定为婚意购房，则可以按照双方对房屋的贡献按照比例分割;如果婚后是夫妻还贷，房子一般归女方所有，但

2023-04-19

203人看过
婚房
夫妻离婚房产怎么分配，如何分配离婚房产

夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况：1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。3、由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理4、离婚时已经取得产权的房屋，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产；夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有4、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。夫妻离婚房产如何分是正确的？（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（2）夫妻一

2023-07-26

419人看过
婚房
离婚房产分配原则：夫妻离婚时，应遵循哪些原则分配父母出资的房子？

1、如果父母是结婚之前为双方购买的房屋，那么应当认定为对自己子或女的个人赠与，属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割，但如果父母明确表示该房屋是给配偶双方的，那么该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。2、如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对配偶双方的赠与，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。但如果父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，离婚时，一方不参与分割。父母出钱买的房子离婚时房屋怎样分割（一）婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。（二）婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。（三）婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名

2023-07-02

210人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后房子是父母的，房子如何分

如果房屋的产权是父母的，夫妻对该套房产就只有屋住权，离婚的时候是没有资格分割父母的房产的。一、法院判离婚房子应当怎么处理离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。二、父母给孩子买的房，属于夫妻共同财产吗父母出资以子女的名义买房，意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自

2023-02-28

336人看过

夫妻共同财产
婚前父母出钱买房,房产离婚如何分割

一、婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割1、父母婚前出钱买房，如果登记在双方的名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。如果只登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。如果是父母出首付，登记在一方名下，然后婚后由子女自己还贷的，则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚时房产分割原则是什么1、男女平

2023-04-03

276人看过
夫妻共同财产
离婚后如何分配夫妻共同购买的房产？

婚后共同买的房子应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产。如果房产是婚后贷款购买的，则未偿还的贷款部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。双方还可以对财产和债务的分割进行约定，约定需要采取书面形式。离婚后父母给子女买的房子归谁《民法典》第一千零六十二条第四项、第一千零六十三条第三项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定，父母为自己子女购房的，离婚时房产的归属根据具体情形而定：（1）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。（2）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，应当认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财

2023-07-08

222人看过