预售合同的担保金是多少如何缴纳-法师兄

预售合同的担保金是多少如何缴纳

来源：互联网时间： 2024-05-08 04:14:28 411 人看过

预售契约中的押金，这一概念主要出现在楼房预售合同之中，用以保障契约条款的贯彻执行。在这种情况下，无论是房产开发商抑或是购房者都应当依照预先设定的合同内容，将一定金额的款项交付给房地产行政主管部门或者由其指派之专门机构。关于抵押金额以及押金交纳的方法，通常在预售合同的条文中已经作了详细而明确的阐述。

然而，倘若在合同正文部分并未找到相应的规定，那么我们便可参考当地的相关法律法规或者寻求相关部门的专业意见与建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
签订预售合同需缴纳哪些税费

签订预售合同需缴纳的税费印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;10000001元至20000000元，收取0.15%;20000001元至50000000元，收取0.1%;50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

2023-05-01

68人看过
违约金
签订教师合同的违约金缴纳如何缴纳

如果教师单方解除聘用合同,则按没有履行合同规定的服务期限来计算支付违约金。一般以没有履行期限1年赔偿校方1万元甚至更多来计算,不足1年的,按1年计算。一、合同违约金一般是怎么计算的合同违约金的计算一般由当事人约定，合同双方可以约定违约金的具体数额或者计算的方法。如果当事人没有约定的，可以按照实际的损失计算违约金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、合同违约金可以扣除吗？合同违约金通常可以免除，但是如果合同对于违约金的约定不明或虽有约定但双方争议较大，且缺乏相关证据支持时，建议不要直接

2023-03-30

87人看过
仲裁机构
合同违约一般缴纳多少滞纳金

合同违约一般需缴纳不超过所造成的实际损失的百分之三十的滞纳金。具体的违约金的数额可由当事人协商确定；如果当事人认为违约金的数额不合理的，可以请求法院或者仲裁机构予以调整。一、房屋租赁合同违约金赔偿标准是怎样的,怎么算法律并没有规定房屋租赁合同违约金的数额，违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。二、出租车合同违约金怎么算出租车合同违约金的计算是以调整到实际损失的130%为原则，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金

2023-02-04

373人看过
担保保证
农民工工资担保保证金缴纳比例是多少

《农民工工资保证金管理暂行办法》第十条建筑施工单位按下列标准预存农民工工资保证金：（一）工程合同价款在100（不含100万）万元以下的，按工程合同价款的5％预存；工程合同价款在100万以上至200万元的（含100万元），按工程合同价款的4％预存；工程合同价款在200万元至500（含200万）万元的，按工程合同价款的3％预存；工程合同价款在500万元以上的（含500万），按工程合同价款的2%预存；（二）上年未完工的在建工程，建筑施工企业按剩余施施工量和相应比例补存工资保证金；（三）包工不包料的工程按工程合同价款的8％预存。第十三条已存入工资保证金的建筑施工企业，确因资金周转困难无法按时支付农民工工资，劳动保障行政部门可动用该企业的工资保证金支付，建筑施工企业应在动用之日起10日内按动用金额的200％补存。第十四条建筑施工企业不按时支付农民工工资、数额超过专户存储工资保证金数额，劳动保障行政部

2023-06-14

451人看过

法律综合知识
社保如何自己缴纳，自己缴纳多少钱

一、社保如何自己缴纳1、第三方机构代缴社保第三方机构所代缴的社保与职工社保是一样的，也能够享受到对应的权益，这也是能够保证社保连续性的最好方法，但是在费用方面需要自己完全承担，同时还要支付服务费。所以是否要选择第三方代缴，大家要根据自己的实际情况去决定。2、灵活就业身份参保对于一些离职了的员工来说，就需要自己缴纳社保，但是如果大家是本地户籍的话，可以用灵活就业的身份去参加，不过灵活就业社保只包含养老保险和医疗保险。二、社保自己缴纳多少钱1、代缴职工社保因为代缴职工社保是找的第三方机构，需要支付的是社保费用以及服务费，一个月大约是1500元到2000元不等。主要要看大家选择的社保基数是多少，选择的社保基数越高，需要缴纳的费用就会越多。2、灵活就业社保灵活就业社保与职工社保是比较相似的，都是根据缴费基数来确定的缴费金额。目前灵活就业社保的缴费基数可以选择500元到3000元不等，大家可以根据自

2023-12-01

171人看过
房产证
房屋预售合同数量是多少？

房屋租赁合同一般需要备齐四份，具体而言是一份客户自留，一份要到公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。因此当事人在进行房屋预售之后，一定要根据上述要求来做好房屋预售合同的备份准备工作，防止材料的缺失。房屋预售合同和房产证是什么区别？1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。2、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。3、房屋预售合同是开发商提供的买卖凭证，房产证是房产局颁发的房屋所有权证。房产证需要拿预售合同到房产局办理。《商品房买卖合同纠纷解释》第二

2023-07-01

453人看过
法律综合知识
房产预售合同违约金要给多少

对于预售商品房的违约行为所导致的赔偿请求，其具体内容可参照以下两种方式：首先是依据双方签订的相关合约中明确规定的赔偿标准进行索赔；其次，若无具体约定，也可按照争议财产价值的20％作为参考值来确定索赔金额。在实践过程中，应通过具体分析违约事件所带来的实际损失，以证明原约定的违约金是否应当调整。如果已经产生了较大的影响和损失，那么违约金就有必要进行相应的提高，但是，最高的调整幅度不能超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人

2024-05-12

59人看过
法律综合知识
签预售合同交多少钱

支付方式一般可划分为三个重要阶段，例如：首次付款金额需达到总房价的30％左右（适用于首套房购房者）；第二次付款通常在房屋主体结构封顶后进行；最后一笔款项则应在房屋交付使用之时结清。然而，对于每个阶段具体所需支付的费用数额，并无确切之规定，这主要取决于所购房屋的总价值以及该房屋是否为多套房产中的一套。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2024-05-09

201人看过

房产税
预收租金如何缴纳房产税

预付租金需要缴纳房产税。房产税征收范围：1。房产税属于财产税中的个别财产税，征税对象只是房屋；2、征收范围仅限于城镇经营性房屋；3、区分房屋的经营使用方式，规定征税方式。自用的按房产计税余值征收，出租屋按租金收入征税。四、房产税暂行规定，在城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。所以预收租金需要缴纳房产税。预收租金下未实现融资收益和未确认融资费用的分配规定是什么《企业会计准则第21号——租赁》规定，对融资租赁，承租方要按照实际利率法摊销未确认融资费用，出租方要按实际利率法分配未实现融资收益。对预付、预收租金（每期期初收付的租金）未确认融资费用如何摊销、未实现融资收益如何分配，准则并无详细的规定。对于该问题大部分教材采用的是第一期不分配或最后一期不分配的做法。对于此做法，与《企业会计准第21号——租赁》第十五条规定“未确认融资费用应当在租赁期内各个

2023-08-08

243人看过
担保合同
担保合同如何预防诈骗

预防担保合同欺诈的方式：1、在订立合同前，当事人可以对合同主体是否具有相应的民事权利能力进行调查，避免出现无权处分的情形；2、在订立合同时，当事人应当仔细审查合同内容以及形式的合法性、可行性等；3、其他方式。一、合同是怎样订立的合同订立的方式：1、口头形式，当事人口头协商达成协议；2、书面形式，包括合同书、信件以及数据电文等；3、公证形式，指当事人约定或者依照法律规定，由国家公证机关对合同内容加以审查公证。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、怎么签装修合同签装修合同的流程是：1、对合同主体进行审查，当事人应当具有相应的民事

2023-03-10

456人看过
法律综合知识
信用卡担保预定的金额是多少

一、关于信用卡担保预定的金额是多少关于信用卡担保预定的解答为1、所谓“预授权”，通俗点说就是持卡人入住酒店时，酒店按照入住天数，根据酒店预交押金规定，要求客户刷信用卡做“预授权”，即交押金。比如酒店收银台刷1200元，实际上这钱还在你卡上，并没有支付给酒店，只是你的信用卡上1200元被冻结了。使用银行卡预授权功能，可以不用再交酒店现金押金，减少了携带大量现金的烦恼。但是一般只有信用卡才有预授权功能，而借记卡是不能进行预授权的。《刑法》第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；（三

2024-02-07

161人看过
管制
缴纳六个月保释金的金额是多少？

判6个月，保释金需要综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重，犯罪嫌疑人、被告人经济状况，当地的经济发展水平等情况，确定收取保证金的数额。取保候审保证金，是指公安机关对符合《中华人民共和国刑事诉讼法》规定取保候审条件的犯罪嫌疑人决定取保候审时，责令犯罪嫌疑人为保证其不妨碍、不逃避刑事诉讼活动而交纳的一定数额的现金。采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为一千元。根据保释的条件，一般能交保释金的会判处管制、拘役或者独立适用附加刑，或者有期徒刑。拘役，1个月以上6个月以下，数罪并罚时，最高不得超过1年。有期徒刑，6个月以上15年以下，数罪并罚时，有期徒刑最高可以达到25年。酌定义务包含，不得进入特定的场所；不得与特定的人员会见或者通信；不得从事特定的活动；将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。办案机关应当根据犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、危害后

2023-07-06

282人看过

仲裁机构
合同按时付款需缴纳多少滞纳金？

滞纳金上限不超过主体合同总金额的20％，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。劳动合同按期限可分为几种情况？根据《劳动合同法》的规定，劳动合同的期限分为3种：固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。1、固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。固定期限的劳动合同可以是较短的半年、2年，也可以是较长的5年、10年，具体期限长短应根据用人单位情况、岗位情况和劳动者情况自主确定。2、无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续签、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合

2023-07-02

282人看过
法律综合知识
如何解除预售合同

1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知

2024-05-17

78人看过