物业合同签定全体业主不知道怎么取消-法师兄

物业合同签定全体业主不知道怎么取消

来源：互联网时间： 2023-02-23 08:10:58 132 人看过

解除合同有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。

一、解除物业服务合同满足什么条件

(1)合同规定的期限届满。

(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。

(3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

(4)当事人双方商定解除合同。

合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行;已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。

二、合同没有履约怎么解除

如果说是合同没有履行，双方没有产生法律关系，可以协商后直接解除。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。合同自签订后是不能擅自解除的，合同当事人没有按合同要求履行的，另一方可以解除合同并且要求违约方进行赔偿。如果当事人协商一致，那就可以解除合同。

三、买卖合同如何解除？

买卖合同解除的方式包括协商一致解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。若是既不能协议解除也不能约定解除的，只能在出现法定解除的情形时才可以解除合同。法定解除的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的等。

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