一、房产证更名买卖双方的费用

(一)房产证过户费用中卖方应付的费用

1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费:按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

(二)房产证过户费用中买方应付的费用

1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税:每本5元。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

6、中介费:按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

7、过户手续费:每套50元。

8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

二、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、销售价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费.

3、销售总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

三、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。