离婚房子协议给子女的流程是怎样的？-法师兄

离婚房子协议给子女的流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-04-06 18:32:58 125 人看过

一、离婚房产协议给子女的流程：

1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，

2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。

3、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

4、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。

5、房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

二、收费情况：

1、普通商品房、自建房：住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。

2、商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。

3、房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费的一半，其他不办（地税、契税）。

三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：

1、必须是有房屋所有权，集体地使用证

2、买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。

但是还需要根据不同区域来具体对待。夫妻双方离婚，对孩子造成的伤害是最大的，即便房子留给子女，但是在子女的成长过程中，所需要的心灵的陪伴和守护，双方还是给不了的。所以结婚前要仔细，离婚前更要慎重。

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