长沙分手后房贷纠纷怎么处理-法师兄

长沙分手后房贷纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 21:21:41 106 人看过

在情侣共同贷款购买房屋并面临分手的情况下，首先需要明确的是，若事先双方已经签订了相关协议，那么应当依据协议内容来处理这一问题；反之，若无协议约定，则需要遵循平等协商的基本原则，针对共有财产进行合理、公正的分割处置。倘若双方无法就此达成共识，其中一方可选择将自身所持有的房产份额转让予另一方或者第三方，从而妥善地解决共同所有权的争议。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房写女友名字后分手房产纠纷怎么处理

在步入婚姻殿堂之前购置的房产，倘若将女友的名字加入房产登记簿中，那么一旦情感走到尽头，房产权的分配将会依据房产证所列名单为准绳。若对该结果持有异议，您可选择提出申诉或寻求庭外调解。实际上，导致恋人决裂的原因繁多复杂，因此，如能通过双方协商解决问题，或许会带来更为深入的交流与理解。毕竟，能够携手步入婚姻殿堂并非易事，凡事皆可商议，即便最终未能修成正果，未来仍可成为朋友。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-06

189人看过
法律综合知识
长沙农贸市场商铺租赁纠纷怎么处理

关于商铺租赁合同产生纷争的处理方式通常主要涵盖了以下几个方面：首先是通过双方友好协商进行处理；其次是通过公正的调解机构进行调解以达成共识；再次，双方还可选择通过仲裁来解决争议，最后便是诉诸法律途径进行解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关条款，第三条明确指出，人民法院对于公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件，均应依法受理并且适用于该法规的所有规定。而第九十三条则进一步规定，人民法院在审理各类民事案件时，应当遵循当事人自愿的原则，在事实清晰且是非分明的基础之上，对案件进行调解处理。此外，《中华人民共和国仲裁法》中也有明文规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间所发生的合同纠纷及其他涉及财产权益的纠纷，均可申请仲裁予以解决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适

2024-08-06

213人看过
房产继承
长沙市中级人民法院、长沙市房地产管理局关于分工处理房地产纠纷的通知

长沙市各区、县人民法院、市房地产管理局所属各处、公司、所：长沙市中级人民法院，长沙市房地产管理局于一九八六年十月联合发出《关于内部分工处理房地产纠纷的通知》（试行），两年多来，由于分工明确，协同配合，认真贯彻和维护国家有关法律和政策，运用法律的、行政的手段，较准确、及时地处理了大批房地产纠纷案件，对保护国家、集体和个人的合法权益，促进国家经济体制改革和两个文明建设，维护社会安定团结，收到了较好的效果。在一九八八年十一月二十六日市中级人民法院、市房地局的联席会议上，与会者对此给予了充分肯定，并根据在试行中取得的经验，提出了修改意见，现通知如下：一、下列问题，均应由本市房地产管理机关处理：1.社会主义改造中有遗留问题的房屋；2.属落实房屋政策的（华侨房产、错判没收房产等）问题；3.错发、漏发房地产权证，权证不明及更换产权有误的；4.房屋调拨、计换的；5.房屋买卖、交换、赠与有误的；6.直管公房

2023-06-10

66人看过
二手房贷款
长沙市二手房贷款怎么计算

1、贷款条件连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上中间无断缴，之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的，要符合异地贷款政策。2、贷款额度个人住房贷款最高额度为60万元，公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。公积金贷款测算公式：（公积金月缴存额＊12＊未来可缴存年限＋公积金个人账户余额）＊2。一、二手房贷款还款方式（1）等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。（2）等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。（3）阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。（4）阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。（5）一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内

2023-04-02

153人看过

仲裁机构
二手房物业纠纷发生后怎么处理

（1）业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中明确规定了业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的约定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（2）由第三人协商解决一般第三人调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。业主与物业管理公司发生纠纷后可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。（3）提交仲裁机构仲裁业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理合同中仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，双方可将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷。（4）投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条规定，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。（5）提起诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时

2023-03-29

177人看过
法律综合知识
恋爱房产纠纷分手后怎么办

在恋爱阶段购买房产后，如果因故分手，则该房屋的处置流程大致如下：首先，若双方曾签署相关协议，那么便可依据合同约定妥善分割房产价值；其次，如并未签订任何书面协议，则需遵循平等协商的基本原则，根据各种因素，对共同财产予以理性分配；最后，若经过真诚友好的协商仍无法达成共识，则由人民法院依据各共有人对共有财产的贡献度、投资金额的比重等多方面因素，参照公平公正的原则，对共有财产作出合理的分配判决。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条第一千零六十三条。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个

2024-05-13

424人看过
法律综合知识
长沙房产纠纷退房如何收费

关于财产案件的标准收费制度，依据国务院颁布的《诉讼费用交纳办法》之明确规定，此类案件所需缴纳的诉讼费用应依据诉讼请求的具体金额或相应价值，按照一定比例分段累加计算而得。就例如针对房产继承纠纷类案件来说，则应依据请求继承分割的房产价值，按照特定比例分段累加计算相应诉讼费用。举例来说，在诉讼金额不超过1万元的情况下，收取50元的诉讼费用；若诉讼金额介于1万元至10万元之间，则按照标的额的2．5％收取；若诉讼金额介于10万元至20万元之间，则按照标的额的2％收取，依此类推。值得注意的是，随着诉讼金额的增加，所对应的比例也将逐渐降低。在向法院提起诉讼并立案之时，法院立案收费窗口将会开具诉讼费交纳通知书，请您务必以该通知书上所载明的交费金额为准，及时足额地缴纳诉讼费用。至于如何确定房产价值，若各继承人能够达成一致意见，则可直接以各继承人共同认可的价值作为标的额来收取诉讼费用；但若无法达成一致意见，则

2024-07-31

359人看过
法律综合知识
房产纠纷南沙地区如何处理

在处理房地产纠纷方面，您可选择协商、和解、仲裁以及诉讼等多元化方式。首先，双方可以先行尝试自行协商以解决问题；若协商无果，则依房地产纠纷的具体情况提交给特定的机构进行仲裁处理；若仲裁未能解决争议，您还可以向当地人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-19

389人看过

社保
长沙买房没社保怎么处理

长沙买房没社保怎么办?长沙最新购房政策如下：1、在本市购买的商品住房(含二手房)，需取得不动产权证三年后方可上市交易。2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购一套商品住房。3、本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购一套商品住房。5、限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。此通知已于2018年9月23日起施行。那么，没有社保的外地人想在长沙买房怎么办呢?答：没有社保，只能先将户口迁至长沙。第一，根据长沙人才政策，35周岁以下(含35周岁)、具有全日制本科及以上学历的应届和往届高校毕业生均可享受“零门槛”落户政策。落户后即有资格购房。第二，公寓、商铺属于不限购的类型，且部分公寓和商铺是可落户的。可先购买一套

2023-05-04

144人看过
法律综合知识
长沙买房纠纷找哪个部门

一、长沙买房纠纷找哪个部门购买房产过程中所引发的纷争，则归类于消费者权益保护领域内的问题。在这种情况下，买方有权力选择向消费者委员会、房产管理部门或者其他法定行政机关进行投诉举报。而针对此类消费纠纷事件的处理方法包括以下几个步骤：首先，消费者应考虑与出售方或运营商进行协商和解；其次，若无法通过和解形式解决争议，那么消费者可向消费者协会或注册登记的其他维权组织寻求协助；再次，如果前两种途径也无法帮助消费者解决问题，消费者可以转向相关行政主管部门进行投诉举报；此外，消费者还可以依照与卖方签订的仲裁协议，向特定的仲裁机构申请仲裁服务；最后，消费者在以上所有手段都失败之后，仍然具有法律诉求权，即向法院提起诉讼。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，

2024-07-27

395人看过
法律综合知识
东莞沙田小产权纠纷怎么处理

1．和解途径：在涉诉的情形中，当事人可以通过自行协商的方式达成和解协议，以此来化解纷争。这一策略通常适合于参与各方均有意愿通过协商来寻求共同利益平衡点的案件。2．调解机制：若当事人无法通过自主协商达成理想的和解方案，他们还可寻求来自第三方调解机构的协助，如人民调解委员会或其他具备相应调解功能的组织。唯有在各方都乐于接受调解并致力于实现和解的前提下，这一路径方可发挥有效作用。3．仲裁程序：如果各方均未能通过和解及调解等手段解决纠纷，那么他们还可以选择将争议提交给公正无私的仲裁机构进行裁决。仲裁机关会依据事实与法律法规考量，独立作出公正的裁决。4．司法诉讼：当各方对以上所有解决途径均持否定态度时，他们最终可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会依据事实与法律规定，依法作出公正的判决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼

2024-07-26

121人看过
法律综合知识
情侣买房后分手纠纷怎么解决

一、情侣买房后分手纠纷怎么处理房屋买卖合同争议的调和办法主要囊括如下四个方面：协商、调解、仲裁与诉讼。首先，协商：合同的各方当事人以互信为前提，通过友好磋商共同化解纷争，这种方法无疑是最理想的途径。其次，调解：若无法通过协商达成共识，当事人有权请求合适的机构出面调解。例如，若一方或者双方系国家企事业单位的当事人，便可申请上级机构介入调解事务。然而，上级机构在处理此类纠纷时需保持公正立场，分清对错进行调解，而不应进行过多的行政干预。此外，当事人亦可诉求合同管理部门、仲裁机构及法庭等机构提供协助调解。再次，仲裁；当合同中的各方当事人协商无效、又不愿意接受调解时，依照合同约定的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，即可向相应的仲裁机构申请仲裁。最后，诉讼：若合同中并未载明仲裁条款，且事后各方未能达成仲裁协议，那么争议中的任何一方均有权将此合同纠纷提交至法院审理，从而获得司法救济。《民事诉讼法》

2024-04-03

68人看过

法律综合知识
房屋买卖怎么处理房贷纠纷

在涉及到房屋买卖合同所引发的纷争时，最理想化的解决策略是通过双方当事人自愿协商达成和解协议或者由第三方介入进行调解工作，以此作为首要手段。然而，如果原告与被告两者均明确表示不愿意采纳以上方法来解决纠纷，那么可以根据房屋买卖合同所涵盖的详细规定，向上诉法院递交仲裁申请书或者向当地人民法院提出民事诉讼。在此过程中，双方都应当严格遵守已经生效的判决书、仲裁裁决以及调解协议书等法律文件，倘若其中任何一方未能履行其相应的义务，另一方有权依据此种情况向人民法院申请强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-26

61人看过
法律综合知识
长沙房产纠纷退房费用标准是什么

根据我国法律规定，购房者要求退房时所产生的违约金应依据买卖双方签订的房屋销售合同进行确定。然而，合同中约定的违约金数额上限不得超出实际损失金额的百分之三十。若逾越这一红线，多出的部分将无法得到法院的支持与认可，也就是说，违约方无需对超出百分之三十的部分承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失3

2024-08-01

375人看过