开发商拖着不退购房定金怎么办-法师兄

开发商拖着不退购房定金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 23:17:00 288 人看过

一、开发商拖着不退购房定金怎么办

若因购房者或开发商任意一方因素导致商品房销售合同未能签署成立，应当依照相关法律关于定金的具体条例来加以处置，即倘若系购房者出于自身原因放弃购买意愿，那么违反约定未承担相应义务的购房者便无资格索回所缴纳的定金；相反地，倘若是开发商违反承诺未能出售该待售物业，收受定金的开发商必须向购房者加倍赔偿已收取的定金。

当买卖双方在协商过程中对于标准版商品房销售合同的主要条款无法达成共识并最终无法签署合同时，无论是哪一方均不构成违约行为，此时开发商有责任将全部定金如数退还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、开发商推迟退还定金怎么办

首先，在交定金时，购房者可要求看正式合同文本，并要求查看已填写完毕的合同样本，最好是别人签过的合同，看合同中有无开发商的承诺内容，如没有，开发商就存在虚假宣传，购房者就可以考虑不交定金了。

其次，购房者交了定金后，一定要在定金合同中约定的时间内去看合同。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商拖着不退购房定金怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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