房屋预售买卖合同纠纷租金如何计算-法师兄

房屋预售买卖合同纠纷租金如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 14:28:23 355 人看过

关于房屋租售比的计算方法，一个常用且直观的公式是将每平方米实际可使用的面积所对应的月度租金数值除以每平方米建筑物总面积对应的房价数值，即可得出租售比的数值。在大多数情况下，人们习惯上将其简化为直接用房屋租金与售价之间的比率表示。而这个租售比的具体数值将会直接影响到我们在选择租房或购房时的经济效益。

根据国务院住房城乡建设主管部门的相关规定，他们将承担起对全国范围内的住房租赁及销售活动进行指导以及监督管理的重要职责。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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