婚后买房产证上加女方名字属于夫妻共同财产吗
来源:互联网 时间: 2023-08-08 15:21:14 312 人看过

婚后房产证加女方名称属于共同财产,婚后房屋产权登记的加名行为视为一方自愿赠与对方,房产由双方共同拥有。

夫妻共同财产是指《中华人民共和国民法典》规定的婚姻关系存续期间取得的财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。

婚后在房产证上加名字流程

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套,首付30万,婚后仍有30万贷款,现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行

具体需要哪些手续和资料办理需要多少费用

房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理;

婚前财产,婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加费用多少

夫妻办理共有产权分两种情况:

一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;

二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。

3、婚前购房婚后房产证加名问题

婚前我按揭购房(首付50%现款),当时是我借款付了40%的钱,女方也掏了余下10%左右。

预售合同上写的是我的名字,按揭是我办的,每月也是我在付,现在女方要求办房产证加上她的名字,怎么办

如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。

任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税

如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。

差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额

《中华人民共和民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

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2024年09月09日 23:44
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