婚后房产证加女方名称属于共同财产,婚后房屋产权登记的加名行为视为一方自愿赠与对方,房产由双方共同拥有。
夫妻共同财产是指《中华人民共和国民法典》规定的婚姻关系存续期间取得的财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。
婚后在房产证上加名字流程
1、婚后房产证上加配偶名字
婚前以个人名义向银行贷款购房一套,首付30万,婚后仍有30万贷款,现与妻子共同还贷。
若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行
具体需要哪些手续和资料办理需要多少费用
房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理;
婚前财产,婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。
2、婚后房产证上加名字该怎么加费用多少
夫妻办理共有产权分两种情况:
一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;
二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。
另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。
3、婚前购房婚后房产证加名问题
婚前我按揭购房(首付50%现款),当时是我借款付了40%的钱,女方也掏了余下10%左右。
预售合同上写的是我的名字,按揭是我办的,每月也是我在付,现在女方要求办房产证加上她的名字,怎么办
如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。
任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。
差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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婚后买房产证上加女方名字属于夫妻共同财产吗广西在线咨询 2021-11-10婚后房产证加女方名称属于共同财产,婚后房屋产权登记的加名行为视为一方自愿赠与对方,房产由双方共同拥有。 夫妻共同财产是指《中华人民共和国民法典》规定的婚姻关系存续期间取得的财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。
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买房婚后加上女方名字属于夫妻共同财产吗贵州在线咨询 2022-11-081、男方婚前买的房子婚后加上女方名字是算共同财产。 2、房屋属于不动产,不动产所有权以房产证登记为准,婚前的房子在婚后加上配偶的名字,属于所有权人将房产赠与给了配偶,该房即为夫妻共同房产。 3、对于夫妻共同房产,双方可以先行协议分割,协议不成的由法院根据房屋的具体情况,按照照顾子女、女方权益的原则判决。
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婚后房产证加女方名字属于夫妻共同财产吗广东在线咨询 2022-12-09婚后房产证加女方名字是否属于夫妻共同财产,要根据情况而定: 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与的,属于共同财产,但父母明确表示赠与一方的属于个人财产。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财
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房产婚后女方加名字属于夫妻共同财产吗黑龙江在线咨询 2022-06-261、属于共同财产。 2、婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产,但如果婚后加上了另一方的名字,视为一方对另一方的赠与,该商品房依法由夫妻共同共有,如果一旦离婚,该房子需按照夫妻共同财产进行分割。
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婚前房产婚后加上女方名字属于夫妻共同财产吗台湾在线咨询 2022-03-23动迁前的房屋属于丈夫自己,迁后楼房剔除原平房价值后属于夫妻共有债务属于共有。2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(