没有子女的土地能继承吗-法师兄

没有子女的土地能继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2021-09-10 18:36:10 390 人看过

一、没有子女的土地能继承吗

不能。

农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民有使用权，没有所有权，是不能作为个人财产继承的。

二、办土地证的流程是什么

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。

2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。

3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。

三、土地证办理需要多少钱

1、申请表10元／份；

2、交易费。住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税。建筑面积144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

4、印花税。按0．05％征收（注：3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。）；

5、登记费。住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费。每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1．36元，商用房及车库每平方米2．04元；

8、办理土地证每证登记费26．5元，测绘费10元，印花税5元。

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