一、增值税方面，根据国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（公告2016年第16号）第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（1）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5％的征收率计算应纳税额。

（2）个体工商户出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

（3）其他个人出租不动产（不含住房），按照5％的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

（4）其他个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

小规模企业如何注销

小规模企业注销的程序：

1、注销国家和地方税务登记证；

2、到公司主管工商部门办理公司注销备案；

3、登报公告45天后去注销公司；

4、45天后去工商部门办理注销手续；

5、到质监局注销代码证。

注销公司可以依法按照以下步骤组织清算，才能办理注销登记，公告终止公司。1、依法设立清算小组2、通知债权人申报债权，依法登记债权3、清算小组接管公司，开展清算工作4、清算小组全面清理公司财产，编制资产负债表和财产清单5、清算小组制定清算方案，报股东大会、股东大会或人民法院确认6、根据股东大会、股东大会或人民法院确认的清算方案分配公司财产7、制作清算报告书，报股东大会、股东大会或人民法院确认后，申请注销公司登记，公告公司终止。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。