[提要]童律师说,从内容上看武汉出台的《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》主要还是针对预售制开刀。我认为《通知》的出台在短期内可能会导致纠纷的增加。
新闻背景:2010年前半年随着楼市一系列新政的出台,让房地产市场面临着前所未有的考验,无论是开发商还是购房者,都在试图寻找2010年武汉楼市发展轮廓。从日光盘到观望风、零成交2010年的这半年,武汉楼市一如全国楼市经历着过山车般的涨跌起伏。近日,房管局出台了《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》,从九个方面严管商品房预售,打击捂盘惜售。
2010年上半程总结,下半程展望,武汉楼市何去何从?
童律师说,从内容上看武汉出台的《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》主要还是针对预售制开刀。我认为《通知》的出台在短期内可能会导致纠纷的增加。
收取定金本身就是房地产交易环节中纠纷发生最多的领域,本次《通知》的出台已经是今年武汉市第二次针对房地产市场秩序的整顿,而且本次的规定更为详尽,措施更为严厉,应该会对市场产生一定的威慑作用。
同时要注意的是《通知》中对开发商工程进度、预售资金管理和信息公开机制这些方面进行了明确的认定。而预售制虽然在短期内会造成纠纷的增加,但配合这些实施细则一起,将会对房地产市场的规范化发展起到一定的积极作用。
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