有住房公积金买房有什么优惠-法师兄

有住房公积金买房有什么优惠

来源：互联网时间： 2023-05-31 02:00:15 471 人看过

一、住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、有住房公积金买房有什么优惠

进入低门槛

单位可先按5%的比例，即每月单位、职工各140元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。

缴存可免税

单位为职工缴存的住房公积金在成本中列支，免缴企业所得税;个人缴存、提取的住房公积金均免缴个人所得税，住房公积金存款利息免缴利息税。

资金归个人

单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金都归职工个人所有。

买房能贷款

职工连续正常缴存住房公积金满12个月，购建房时，可申请住房公积金贷款。

购房低首付

对购买首套90平方米(含)以下的普通住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例可以执行20%。购买首套90平方米以上的普通住房申请住房公积金贷款的，首付款比例可以执行30%。

按揭可转办

对当年未缴纳住房公积金已办理银行商业性个人住房贷款的，现缴存住房公积金满12个月的可以转为住房公积金贷款。

低缴能高贷

虽然每月住房缴存公积金仅280元，但个人住房公积金贷款可贷25万-35万元(各县〔市、区〕的最低贷款额度不同)。

贷款可组合

当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。

贷款低利率

五年(含)以下现行住房公积金贷款月利率为3.33‰，五年以上现行住房公积金贷款月利率为3.75‰。如个人住房公积金贷款50万元，30年期，同比银行个人住房贷款可节省利息支出约23万元。

租房能提取

职工因无房租赁住房自住、职工或职工直系亲属租赁廉租住房或公共租赁住房可以提取住房公积金支付房租。

重病可提取

当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。

提取可还贷

职工购房使用购房贷款后，可提取住房公积金还贷。

贷款无保费

个人住房公积金贷款不需商业性保险，无商业性保费。

离职随时取

非本市城镇户籍的职工，与单位终止劳动关系并不再在本市就业的，可以随时提取住房公积金。

本市职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，可以提取住房公积金。

退休好养老

职工退休时，可以全额提取本人的住房公积金补充养老。

惠及面更广

民办学校员工、民办医疗机构员工、企业员工、社团组织人员、村居干部、“村官”大学生及个体户都要参加住房公积金制度，可享受到机关事业单位干部职工的同等优惠政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

违约金
北京公务员买房有什么优惠政策

公务员买房没有优惠，北京市保障性住房要求申请人取得北京市户口，但是作为北京的公务员，在买房时可以使用公积金，公务员相关福利待遇还是很好的。一、上海落户条件是什么上海落户条件是：上海户口新政策依旧执行积分落户制度，公务员、创业人才等身份的非上海市户籍的人员可直接申请上海户口。积分落户制度要满足，居住证满7年；积分120分；买房；社保职称缴纳满7年，可以累积等条件。二、公务员辞职会扣五险一金吗公务员要交社保,有五险一金。公务员在保险福利方面,享受的保险福利是按照《国家公务员管理条例》的规定执行;事业单位人员享受的保险福利是按照国家有关的社会保障规定执行,一般要逐步实行社会化。一般来说,公务员享受的福利待遇比事业单位的人员要好一些。三、公务员辞职需要付违约金吗公务员是属于国家机关编制，不需要缴纳相关的违约金。只有在企业、公司和国营单位工作的人需要缴纳违约金。并且在试用期无论是哪个单位工作的员工解

2023-06-22

246人看过
折扣
关于购买公有住房申请住房公积金贷款享受一次性付款折扣优惠的通知

住房公积金受托贷款银行：?为进一步推进公有住房出售工作，减轻职工购买公有住房的负担，根据《上海市人民政府批转市房地局、市房改办制订的关于进一步推进本市公有住房出售若干规定的通知》（沪府发［1999］44号）第二条第四款关于“职工采取贷款方式购买公有住房的，也给予20％一次性的付款折扣”的规定，凡符合《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》关于住房公积金贷款资格条件的职工，在购买公有住房申请住房公积金贷款时，按一次性付款后的实际价格的80％确定住房公积金的最高贷款额度。?特此通知??上海市公积金管理中心

2023-06-10

211人看过
住房公积金
停缴公积金后能否享受住房公积金贷款优惠政策

停缴公积金后能否享受住房公积金贷款优惠政策，主要内容如下：住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。不过由于住房公积金政策属于地方性政策所以各个地方的规定都不一样大家在办理公积金贷款的时候应当以当地住房公积金政策为准。说明：2013年的住房公积金贷款利率是按照2012年7月6日央行发布的利率标准执行的即为1——5年含5年年利率为4.0%；5年以上贷款利率为4.5%另外公积金贷款利率是没有优惠折扣的所谓优惠折扣是针对商业贷款而言。住房公积金贷款是国家专门为住房公积金缴存职工设立的一项福利政策只要职工满足公积金贷款的相关规定即可申请该项贷款不过申请公积金贷款时需要满足的基本条件是职工连续一年(含一年)以上按时足额缴存住房公积金且没有支取过公积金用作购房首付款同时没有申请过公积金贷款或获得的公积金贷款已还清。相关知识

2023-05-01

141人看过
住房公积金
买房住房公积金贷款流程，买房住房公积

一、买房住房公积金贷款流程办理买房住房公积金贷款应按下列流程执行：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。二、买房住房公积金贷款利率根据中国人民银行公积金贷款利率表，公积金贷款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。如遇国家调整住房公积金个人住房贷款利率，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应期限档次的住房公积金个人住房贷款利率执行。大家，一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷

2023-04-10

432人看过

住房公积金
住房公积金交多久可以贷款买房以及住房公积金有什么好处？

住房公积金足额交纳6个月后能贷款买房，个人交纳的需要缴纳1年才可以，不同的地区对公积金买房的政策也是不一样的,住房公积金的好处是免征个人所得税、享受低息公积金贷款的优惠等。一、住房公积金交多久可以贷款买房住房公积金多久可以贷方有以下规则：1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房3.职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。二、住房公积金有什么好处住房是公积金有以下好处：1.免征个人所得税；2.享受低息公积金贷款的优惠；3.作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个

2023-06-05

373人看过
住房贷款
大学生毕业购买公积金有优惠吗

一、公积金公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、大学生毕业购买公积金有优惠吗这个没有任何的优惠，公积金由公司给自己缴纳。三、法律规定或内容2002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号)，对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。2002年5月13日，国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔1998〕23号)，对管理条例进行了进一步的说明和补充，并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况，并向国务院报告。2010年11月2日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布《关于规范

2023-05-31

174人看过
法律综合知识
上海公务员买房有什么补贴和优惠

上海公务员买房的补贴和优惠有：正部级240元／月，副部级210元／月，正司级130元／月，副司级115元／月，正处级100元／月，副处级（包括技术工人中的高级技师）90元／月，科级（包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人）80元／月，科以下70元／月。《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。

2024-05-13

241人看过
法律综合知识
买住房公积金有什么好处和坏处

一、买住房公积金有什么好处和坏处1．好处是员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有；员工个人按本人工资额的5％至12％范围内缴存，单位按同等比例补贴，所以员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番；缴存的住房公积金，账户资金可以计息，产生利息收入；住房公积金可以免征所得税。2．坏处是住房公积金有专项用途，符合条件的情况下才能使用，想要提取的话也比较麻烦。二、住积金购房提取一年可以提几次公积金购房提取一年的次数没有限制。1．购房使用住房公积金还房贷，每月可提取住房公积金一次，但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。2．购房一次性付款，提取住房公积金，每个季度可全额提取一次住房公积金，一年最多可提取4次；3．自建、大修住房、装修提取住房公积金，提取总额不能超过实际支出；4．租房提取住房公积金，每年可全额提取一次住房公积金，年提取额不能超过年房租的总额。

2023-06-02

423人看过

借款
买房优惠政策有哪些

一、买房优惠政策1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。(1)公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。(2)商业贷款首付比例降低.通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25%。2、贷款利率下调。央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。4、异地购房推进。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人

2023-05-30

409人看过
折扣
购买公有住房可享受哪些优惠计算折扣？

（1）工龄折扣。每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底。（2）购买已租住公有住房折扣。为4%。（3）多层公有住房的面积折扣为5%，高层公有住房的面积折扣(包括装有电梯的独用成套公寓住房)为8%。（4）成新折扣为每年2%。但公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算。（5）房屋地段、朝向、层次等增减系数。（6）付款折扣为20%。但1999年12月1日前签订《公有住房出售合同》采取抵押贷款方式付款的除外。

2023-04-22

265人看过
公租房
公租房购买是否有优惠政策

公租房购买政策：购买公租房，可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不用再付租金。分期付款时，未付面积按规定交纳租金。购买人应当与房屋所有人或者受托人签订书面买卖合同，约定支付价款、支付方式、修理责任等双方的权利义务，并在付清全部价款后向房屋土地权属部门登记。购买的公租房不得出租、转让、市场出让，但可以继承、抵押。重庆公租房购买政策重庆公租房新政策及申请条件：重庆公租房申请条件：1．年满18周岁；2．有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；3．单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元；4．申请人无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；5．进城务工及外地来津工作的无住房人员，应缴纳城镇职工养老保险或医疗保险。重庆公租房申请所需材料：根据情况到指定的申请点领取“公共租赁住房申请书”按规定填写，并按申请人的类型

2023-07-01

188人看过
保障房
苏州保障房购买有多少优惠面积

问：住房面积的标准和购买保障性住房的优惠面积答：住房面积的标准：1，住房按建筑面积计算，以房屋所有权上的面积为准。对未领取房屋所有权证且无法确定建筑面积的，一般住宅按1.2的系数将使用面积折算成建筑面积，混合结构多层住宅按1.38的系数将使用面积折算成建筑面积。2，房屋租赁证上有独有面积、合用面积，以独有面积为准。购买保障性住房的优惠面积为：多层：二人户50平方米、三人户65平方米、四人及四人以上户75平方米。小高层：二人户54平方米、三人户70平方米、四人及四人以上户81平方米。高层：二人户56平方米、三人户73平方米。四人及四人以上户84平方米。优惠面积各标准以内实行优惠价格，超出优惠面积标准的部分不享受优惠价。优惠面积标准不作为应该实际供应购买的面积标准，实际供应购买面积按相关政策和房源及家庭人口等实际情况确定。更多苏州住房保障申请苏州保障房申请苏州购房补贴苏州保障房交易等相关信息请

2023-05-10

69人看过

房改房
买二手房改房拆迁优惠有

1、你对购买二手房改房有兴趣吗。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定，拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（2）征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。2。购买二手房改房时要注意什么购买二手房改房是一个复杂的过程，最重要的

2023-05-31

340人看过
住房公积金
公积金贷款优缺点是什么，住房公积金贷款条件有哪些

一、公积金贷款的优点1、贷款利率低于商业贷款买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。2、首付比例低一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。3、每月还款额少另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间灵活，还款利息还少了很多。二、公积金贷款的缺点1、贷款有限额公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，但是，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。2、缴存时间有限制一般情况下，如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市

2023-05-04

65人看过