共有人之间就共有房产的分割发生争议的，可以起诉到法院，此种案件的管辖法院通常为不动产所在地的法院。裁判规则上：共有房产的分割，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

律师打房产分割怎么收费

在婚姻家事领域，房产分割涉及的因素众多，比如离婚纠纷、同居析产纠纷、继承纠纷、分家析产纠纷等等。而在其他领域，也会有涉及房产分割的诉讼，比如二手房买卖合同纠纷等。因此，因处理的案件诉求不同，涉及的案件事实也不同，所以律师的收费也都会有不同。不论是哪种案件，律师的收费都需要做一个综合考量，因为不同的个案，都会有着自己的独立性及特殊性。一般情况下，律师会从案件标的、案件诉求、诉讼策略选择、涉案证据是否齐全、案件办理可能的耗时等方面来确定案件办理的难易程度以及需承担的风险和责任，来综合确定一个金额。另外，律师的专业程度、知名度、工作能力等也会影响律师的收费标准。一般情况下，专业的律师，收费会比普通律师要高一些。因为他们的专业，能为您争取更多的权益，防止更多的损失。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。