城镇户口能继承农村土地吗-法师兄

城镇户口能继承农村土地吗

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:12:51 320 人看过

一、城镇户口能继承农村土地吗

农村的土地是不可以继承的，因为土地是属于集体的，土地上的房屋等可以继承的。

房产的继承是指被继承人死亡以后，其房产的归属人归其遗嘱继承人或法定继承人所有，房屋也必须是合法产权。公民的房屋属于个人合法财产，按照《民法典》，无论你是农村村民或是城市户口公民，都有权继承，拥有房屋的处置权，然而城市户口的公民在继承农村房屋时还是要受到土地法的限制。

城市户口的公民只能继承农村宅基地上的房屋，而房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的，国家《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承，但是宅基地上的房屋则属于公民个人财产，可以继承。农民只具有宅基地的使用权，宅基地的所有权属于国家。

二、什么是房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

三、按房屋所有权分类

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（一）国家所有住宅；

（二）劳动群众集体所有住宅；

（三）公民私人所有住宅；

（四）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

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