担保合同和抵押合同的区别-法师兄

担保合同和抵押合同的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 16:53:15 348 人看过

担保期间和抵押合同的关系：抵押合同的作用是确保在债务人无法在规定期限内偿还债务，债权人有权依据合同处置抵押物；抵押担保期间只能由法律明确规定，而不能由当事人双方在抵押合同中自行约定的

一、抵押的合同是担保合同吗

是的。抵押合同是担保合同中的一种。所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

二、抵押担保合同签订需要注意哪些事项

抵押担保合同签订需要注意的事项有：

1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。

三、抵押人和抵押权人的区别通俗

1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。2、法律角色不同：抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。而抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。3、归属问题：抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例，借款人就是抵押人，而放款银行就是抵押权人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

合同抵消
合同抵销的条件有哪些，合同抵销和合同抵消的区别

一、合同抵销的条件有哪些合同抵销的条件是债务人接到债权转让通知的，债务人对让与人享有债权的，可以互相抵销；债务人的债权与债务是基于同一合同产生的，可以相互抵销。根据《民法典》第五百四十九条的规定，有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。二、合同抵销和合同抵消的区别合同抵销和合同抵消的区别在于：1.构成要件不同。2.效力不同：抵销的效力主要表现在：双方当事人所负债务全部或者部分消灭。抵销具有溯及效力。抵消权为形成权，此种意思表示一经抵消权人作出即发生法律效力，不须对方当事人的同意，也不以诉讼上裁判为必要。抵消的方式也无限制，抵消的意识表示发出后，不得撤回。3.依据不同：债的抵消是指二人互负债务时，各以其债权充当债务的清偿而使其债务与对方

2023-05-03

344人看过
抵押
抵押和人保合同

抵押合同不包括人保。抵押担保主要是物的担保，是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该抵押财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。船舶抵押合同如何去变更船舶抵押合同变更需要抵押权人和抵押人持船舶所有权登记证书、船舶抵押权登记证书和船舶抵押合同变更的证明文件，到船籍港船舶登记机关办理变更登记。对经审查符合规定的，船籍港船舶登记机关应当在船舶所有权登记证书和船舶抵押权登记证书以及船舶登记簿上注明船舶抵押合同的变更事项。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2023-07-06

419人看过
质押合同
反映抵押合同与质押合同的主要区别的是

抵押合同和质押合同的区别：1、合同生效日期不同。按照法律规定，抵押合同自登记之日起生效;质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效。2、担保期限内担保物归属对象不同。抵押合同担保期限内担保物不归债务人占有;质押合同担保期限内担保物归质权人占有。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。一、质押物的所有权是

2023-03-11

307人看过
抵押合同
抵押合同与抵押担保人的关系

担保期间和抵押合同的关系为抵押合同中不能约定担保期间，因为抵押权的行使期限是由法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。一、过了诉讼时效的抵押权是否消灭过了诉讼时效的抵押权是否会消灭抵，我国法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护，该条规定的是抵押权的行使期间，而不是抵押权的存续期间，该期间届满后，抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利，即胜诉权。押权属于他物权，物权的保护没有时效的限制，抵押权本身并不因诉讼时效而消灭，这时抵押权对债权人而言，成为一种自然权利，但自然债务并不因丧失人民法院公力保护而消灭或解除，如果抵押人自愿履行担保义务的，抵押权人仍可行使抵押权。二、抵押权的持续时间是多长？抵押权的存续期间：抵押权的存续期间与主债权的存续期间一致。法律规定，当事人是不能约定抵押权的存续期间的，如果当事人就抵

2023-03-13

407人看过

抵押
担保纠纷上的担保和抵押什么区别？

1、担保种类不同保证担保属于人保，是第三人以其财产作为债务人履行债务的保证;抵押担保是物保，是以具有一定价值的动产或者不动产作为抵押物。2、担保提供方式不同保证担保必须通过第三人做保证人达成，而抵押担保中抵押物可以是自己或第三人提供的财物，没有限制。3、担保要求不同保证担保中需要具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)才可以做保证人。而抵押担保只需要抵押物具有一定价值。一、抵押的合同是担保合同吗是的。抵押合同是担保合同中的一种。所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款

2023-04-06

288人看过
仲裁机构
和合同撤销的区别，合同解除和的区别

合同解除和合同撤销的区别二者的区别在于：（1）合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。（2）合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。（3）合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除；而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人不得自行协商处理。合同解除和合同终止的区别二者都是针对有效合同而言，是合同履行过程中出现的状态。二者的区别在于：（1）二者的逻辑关系为包含关系，合同的终止外延大，合同的解除外延小，属于终止的情形之一。（2）合同的解除发生在合同履行过程中，尚未履行完毕之前；而合同的终止除解除之外还包括

2023-02-27

344人看过
仲裁机构
押金合同和买卖合同有啥区别

一、押金合同和买卖合同有啥区别押金合同是指合同双方达成一致，一方在签订合同之前而预先给付另一方一定数额的金钱，实际上是一种担保。买卖合同是买卖双方达成一致，已经签订的出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。押金合同发生在买卖合同签订之前，是保证买卖合同签订成立的立约合同。二、合同押金和违约金之间的联系是什么押金，就是保证金，是担保性质的，在事前交。违约金，是因为你违反了以前的承诺、义务而必须承担的责任，在事后交。两者的联系和区别是，一方违约后，交付的押金可以部分转化为违约金，如果不足以弥补损失的，当事人还可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。三、定金和押金的比较是怎样二者都是在合同履行前支付的，具有担保合同履行的性质。定金是当事人为了确保合同的履行，依照法律规定或约定，一方当事人在合同履行前按照标的额的比例预先付给对方的金钱。定金在我国目前通行的做法是：在这类合同上必须明确表

2023-06-15

350人看过
抵押
抵押权和担保物权区别

担保物权与抵押权的区别有：担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保，抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。一、担保物权有哪些种类担保物权主要有以下种类：1、抵押权，债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有；2、质权，债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任；3、留置权，债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置。二、担保物权的分类1、以担保物权的原因为标准，担保物权可以分为法定担保物权与意定担保物权。法定担保物权，指依法律的直接规定而当然发生的担保物权，如留置权；意定担保物权，指依当事人的设立合同而成立的担保物权，抵押权和质权为典型的意定担保物权。法定担保物权通常是为担保一定的债权而成立的

2023-03-07

240人看过

抵押物
担保物和质押物抵押物区别

一、担保物和质押物抵押物区别1、主要是主体不同，抵押物可以为，不动产，动产，银行有价证券，股权，期权。担保人即保证人，根据《民法典》规定，第三人和债权人约定，当债务人当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。2、第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。3、担保包括抵押，质押和留置。担保物可以交予债权人，也可以在债权人或第三人手里;抵押物仍在担保人那里，主要区别在于是否转移占有该物。比如一台车做担保可能不转移占有，但是抵押一般是把车放在贷款人那里的。《民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百九十四条【抵押权的定义】为担

2023-03-24

247人看过
抵押合同
担保合同的定义包括抵押合同吗？

抵押合同是担保合同。担保的方式分为保证、抵押、质押、留置和定金五种，故抵押合同是担保合同的一种，均是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。抵押合同可以公证吗依据公证法的规定，合同是可以申请办理公证的，所以抵押合同也可以办理公证，申请公证要提供抵押合同、申请书、身份证明等材料。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文

2023-07-07

329人看过
抵押合同
房地产抵押合同和第三方担保

合同签订当日，某食品公司利用上述抵押的房地产，在某市某区房地产登记处办理了其他权利抵押登记。当日，某百货公司出具担保函，为某食品公司向某典当公司提供的600万元人民币抵押贷款提供担保。第二天，一家典当公司向一家食品公司开出了第一张典当票，典当金额600万元，综合成本13.2万元，典当期限一个月，典当款600万元给一家食品公司。2004年5月23日，一家典当公司向一家食品公司开出了第二张典当票。典当金额600万元，综合成本13.2万元，典当期限1个月。2004年7月22日，一家典当公司与一家食品公司签订了房地产贷款抵押合同，其中一家食品公司向一家典当公司借款600万元。约定借款期限为2004年7月23日至2004年9月23日（具体借款期限在双方签署的典当单上确认）。)贷款月利率为2.5%，约定食品公司将位于某小区某路（二楼）的房屋抵押给典当公司。第二天，一家典当公司向一家食品公司开出了第三张

2023-05-02

476人看过
抵押
求偿抵押与抵押担保的区别，抵押担保的特点

一、求偿抵押与抵押担保的区别求偿抵押与抵押担保本质上没有区别。在求偿抵押担保中，债务人或债务人之外的其他人为抵押人，第三人则为抵押权人。债务人或债务人之外的其他人用作求偿抵押的财产可以是动产，也可以是不动产。如果用作抵押的为动产，则应是不易损耗的资产（如机器设备、交通工具等），那些易损耗的资产不能作为抵押物的标的（如食品等）。债务人和第三人在办理求偿抵押时，依照法律规定需要办理抵押物登记的，应依法办理抵押物登记手续。二、抵押担保的特点抵押担保有如下特点：1.抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证中，债务人不能作为担保人。2.抵押物是动产，也可以是不动产。3.抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。4.抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。同一抵押物上有多个抵押权时，依据是否登记、登记顺序等因素来确定受偿顺序。5.抵押权的行使必须以债务人不

2023-06-19

85人看过

担保合同
担保合同中的抵押条款

1．抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押财产的具体状况；抵押财产的价值；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。借款抵押担保合同签订的时候要注意什么借款抵押担保合同签订的时候要注意的事项有：1．不要行政命令担保（或称领导干预担保）这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。2．不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。3．不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱

2023-07-09

267人看过
担保合同
如何写抵押担保合同

如何编写抵押担保合同抵押担保合同合同号：抵押人（甲方）：住所：法定代表人（或授权代理人）：开户金融机构及账号：抵押权人（乙方）：住所：法定代表人（或授权代理人）：为保证借款合同（以下简称借款合同）甲方愿意将其有权处分的财产抵押。乙方经审查同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方根据有关法律、法规的规定，经协商一致，同意以下条款：第一条甲方对《抵押物清单》（后附）所列财产设定抵押权。第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写）第三条甲方保证依法对抵押物享有所有权或经营权。第四条本合同生效之日，甲方应将抵押权属证书移交给乙方，抵押期间，抵押权属证书由乙方保管。第五条抵押担保的范围：贷款金额（大写）及利息、违约金（含借款人应支付的违约利息、补偿金以及实现贷款债权、抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第六条本合同的效力独立于担保借款合同，借款合同的无效不影响本合同的效力。第七条甲方应承担本合同项下的评估、保险、

2023-05-08

228人看过