楼上空调滴水可以直接找楼上邻居,双方协商无法解决找物业,物业无法解决找居委会,居委会无法解决再进行法院诉讼。
一、外阳台漏水大概是谁的责任
1、找出渗水的原因
阳台渗水的时候,首先第一步要找出渗水的原因,找出渗水的原因之后,才可以确定由谁来负责。通常有房屋本身的质量问题、业主使用不当和装修不当三种原因,不同原因负责人也会不同。
2、开发商负责
一般情况下,如果房屋渗水在保修期之内,是房屋的开发商来负责的。如果阳台漏水并且是在保修期内,但是开发商不想要负责,那么可以自己找人进行维修。但是维修的费用可以总结下来,让物业报给开发商进行补偿。但是装修后的厨房、卫生间等地方,因为已经改变了形态,和交房时不同,就不是在维修范围里了。
3、造成渗水的人负责
如果是楼上的业主造成楼下阳台的渗水,那么就要由楼上的业主进行负责。要跟邻居搞好关系,主动承担责任,假如给其他的住户带来麻烦,那么就要立刻进行修复和赔偿。
二、邻里纠纷物业有义务解决吗
邻里纠纷物业有义务解决。在小区内发生纠纷,根据纠纷种类的不同,责任主体不同,纠纷发生后可以双方协商解决。协商不成的,双方均可以申请社区居民调解委员会调解,也可以向人民法院提起诉讼。其中小区内发生邻里纠纷的,如楼上楼下漏水的,责任划分较为明显的,双方当事人可以友好协商解决,也可请求居民调解委员会调解。对于责任划分有争议的可以请第三方机构鉴定,划清责任关系。
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