疫情期间可以出租房屋吗
来源:互联网 时间: 2023-06-12 14:14:31 384 人看过

可以出租房屋。各地对疫情期间出租房屋做好相关的登记、防护工作也有相应的规定。

例如:《佛山市人民政府关于实施“八项严管”防控疫情措施的通告》

七、严管旅馆业和出租房。严格执行旅馆业旅客住宿登记制度,落实实名制登记,对住客、访客实行健康登记和体温检测。严格落实出租房管理主体责任,房屋出租主体单位或出租屋业主应准确掌握和如实提供租住人员信息。对存在隐瞒租住人员涉疫信息、拒不配合疫情防控工作的,依法追究相关单位或个人责任。

《民法典》

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月30日 11:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋出租相关文章
  • 疫情期间租房合同没到期可以退押金吗
    租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。一、房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗有分情况处理:1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。二、租房合同没到期退房押金可以退吗租房合同没到期退房押金是否可以退需要根据以
    2023-02-21
    194人看过
  • 查封期间的房屋是否可以出租
    一、查封期间的房屋是否可以出租一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条:封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条:民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的,人民法院可以指
    2023-03-23
    137人看过
  • 疫情租房房租延期是否可以?
    一、疫情租房房租延期是否可以?疫情租房房租延期是一般情况下都是可以的,毕竟这段时间的话都没有进行工作,所以收入肯定会大打折扣,所以和房东进行合理的沟通,然后取得房屋申请租金,延迟缴纳完全是符合法律规定的。二、疫情期间造谣会承担什么法律后果?故意传播新冠肺炎病原体的确诊患者等,危害公共安全的,根据《刑法》第一百一十四条的规定,按照以危险方法危害公共安全罪定罪处罚,最高可判处死刑。春节前后从疫情严重区域返乡和与此类人员有无防护密切接触的个人、单位不如实报告或隐匿,根据《治安管理处罚法》第五十条之规定,“(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;”处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。聚会聚餐、聚众赌博、操办宴席等违规聚集;应当关闭歇业的公共场所不执行关闭歇业规定的,根据《治安管理处罚法》第五十条和第七十条的规定,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日
    2023-06-01
    142人看过
  • 疫情期间哪些租房可以享受减免
    疫情期间下列租房可以享受减免:部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。一、房屋租赁合同违约如何补偿房屋租赁合同违约可分为出租人违约和出租人违约两种情况,需要分别处理:1、出租人违约,一般有两种情况:一是出租人后悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同,出租人拒绝解除合同,要求继续租赁;如果被迫退租,应按合同约定支付违约金。如果没有约定,应赔偿承租人的实际损失,包括装修折旧、可能的收入损失等,但这些都需要证明。如果出租人拒绝维修,承租人有权自行维修,并要求出租人承担相应的费用;2、如果承租人违反合同,可能有两种情况:一种是延期支付租金。根据合同,出租人有权要求继续支付租金,甚至终止租赁合同。第二,承租人提前退还租金。出租人可以要求终止合同并赔偿损失,或者继续履行合同并继续支付租金。如果承租人
    2023-03-27
    193人看过
  • 疫情期间个体工商户的房租可以免吗
    在新型冠状病毒疫情防控期间,很多地方政府出台了规定,鼓励出租人减免个体经营者的租金,但免不免除,由经营者与出租人协商处理。二、相关规定《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》一、加大减负支持力度(四)对承租国有资产类经营用房的中小企业,减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金,各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地,省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助,每个基地补助总额不超过200万元。(责任单位:省国资委、省机关事务管理局、经济和信息化厅、财政厅、商务厅)二、加大金融支持力度(六)对受疫情影响较大、有发展前景但暂时受困的中小企业,不得抽贷、断贷、压贷、罚息,通过变更还款安排及付息周期、延长还款期限、减免逾期利息、
    2023-06-12
    260人看过
  • 疫情期间房租到期需要续租吗
    可以续租,但需要协商进行认定并签订租赁合同协议。合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。依据《民法典(自2021年1月1日施行)》,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。房屋租赁是出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房
    2023-03-01
    302人看过
  • 房子出租期间可以过户吗
    可以过户。1.在买卖时所指房子是出租还是自住,指的是在房子买卖时房子是否有租户。如果有的话,卖家需要征求他的意见,是否购买此房,如果他要购买的话,他是比任何人都有优先购买的权利,如不购买的话,需要让他放弃优先购买才行。这是受法律约束的。2.在买卖交易时屋内还有租户时,必须先谈好买卖交易后租户的合同什么时候解除或续约事宜。一、房子抵押后还能在抵押或者买卖吗房子出租后还可以再抵押该房屋或者买卖该房屋。根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。二、租房
    2023-06-22
    169人看过
  • 疫情期间是在外地可以申请房租减免吗
    需要与对方进行协商,并及时收集固定相关证据,这不仅是响应法律规定的程序要求,也是,为后期维权做充分准备。而且及时通知对方,友好沟通,争取达成一致,也有利于争议的解决,避免矛盾升级。(1)通知:对于因不可抗力,主张解除合同的,必须要及时通知对方,否则即使符合合同解除条件,但是由于未及时通知对方给对方造成的损失,己方要承担赔偿责任。(2)固定证据:收集相关政府/部门政策规定,员工因疫情无法复工等相关证据,证明停工时间,疫情对己方的影响程度。综上所述,受疫情影响,承租方能否要求解除租赁合同或者强制出租方减免租金不能一概而论,需要根据政府管控措施、合同目的、租赁房屋性质、合同具体约定、实际受影响情况等因素,综合判断。建议承租方也尽量采取多种措施减少受疫情遭受的损失。因为本次疫情与2003年“非典”疫情的情况具有一定的相似性,故2003年6月11日,最高人民法院颁布的《关于在防治传染性非典型肺炎期间
    2023-02-04
    185人看过
  • 疫情期间个人房东减免房租是否可以?
    疫情期间个人房东减免房租是可以的,疫情期间比较特殊,可以原用不可抗力来进行。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百九十条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据该条规定,房屋租赁关系也是房屋租赁合同关系,因不可抗力导致合同无法履行的,可以部分或者全部免除责任。疫情属于不可抗力,对于房租减免问题,应该结合双方合同的实际履行情况进行判断。对于商铺等一方用于生产经营,另一方收取租金的情况,因疫情缘故,商铺无法正常经营,此时房东因与租客共同分担疫情带来的影响。对于居住用途的租金纠纷,大部分的租客延缓上班期间是可以取得工资收入的,根据《工资支付暂行规定》第12条规定,非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的,用人
    2023-06-23
    262人看过
  • 疫情期间有租赁合同可以解除吗?
    疫情期间租赁合同可以解除。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。一、合同签订后可否解除合同签订后当然可以解除。出现法定、约定解除条件或者双方协商一致后即可解除合同。出现解除条件解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。二、如何做到提前解除租赁合同而不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。如果事先在合同中采取些变通措施,可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等,当然,如果有这些情况发生
    2023-04-10
    449人看过
  • 疫情期间延迟还房贷可以吗?
    可以申请延迟处理,但是否批准,应当由银行根据相关规定来进行审查处理,今年2020年2月1日14时,五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,明确规定了对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年,继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户,金融机构要优先处理,适当扩展责任范围,应赔尽赔。一、延期还款申请步骤首先咨询各大银行或者微信公众号上有没有相关规定,如果没有的话,可以直接拨打发卡行电话咨询,客服会确认情况后进行登记,然后对持卡人的情况进行核实,再将结果反馈给持卡人。一般申请信用卡延期还款,银行会要求持卡人提供出具受疫
    2023-03-23
    315人看过
  • 房屋出租新规定出租屋可不可以隔断出租
    近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行。新规规定如果将原来的房间分隔成多个小间出租,将会受到最高3万元的罚款。《办法》规定,各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在房屋租赁管理方面,《办法》规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案工作由当地建设(房地产)主管部门监管,发现违反者责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上、一万元以下罚款。在新规中,对于分割出租行为也有明确规定:出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定,由当地主
    2023-02-21
    344人看过
  • 房东在疫情期间应该减房租吗
    房东在疫情期间应该减房租吗?在疫情期间是否可以减房租的这个问题没有明确规定,疫情这个不可抗力是绝对的,但是要想在房屋租赁法律关系中援引不可抗力作为减免租金的法定事由,是相对的,是需要有条件的,可大致分以下几种情况:(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营,已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的,则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋,则承租人也当然无需支付相应的租金,同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营,但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的,可请求减免部分租金此
    2023-02-24
    402人看过
  • 租赁期间房屋被卖出,承租人还是可以继续租赁
    租赁的房屋被卖出之后,租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力,承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张,直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力,有力地维护了承租人的利益,同时也有利于物尽其用原则的贯彻。
    2023-06-14
    342人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>

    #房屋出租
    相关咨询
    • 疫情期间出租屋退房可以吗,最新的规定是什么
      西藏在线咨询 2023-02-14
      疫情期间出租屋可以退房,但需要按照租房合同上的约定进行赔偿,有押金的,押金一般不能退还。但是因为疫情,当事人不能继续租房子的,可以以不可抗力为事由,要求部分或者全部免除责任。
    • 房屋疫情期可以按揭吗
      甘肃在线咨询 2022-05-27
      疫情期间房贷是可以申请延期的,不会影响征信。 《中国人民建设银行流动资金贷款办法(试行)》第二十四条,由于特殊原因,借款人不能按期归还贷款,应提前十五天向建设银行提出贷款展期的书面申请,建设银行视情况可决定是否展期;经审查同意贷款展期的,需签订《展期还款协议书》。如原贷款是保证贷款、抵押贷款、质押贷款,则在办理展期贷款手续时需由保证人、抵押人、出质人出具同意展期的书面证明(或续签相应的合同)。展期
    • 租人的房屋有疫病期间可以全额退租吗?
      新疆在线咨询 2022-11-08
      虽然根据有关法律规定,疫情可以被认定为不可抗力,但并不意味着疫情期间所有的合同都可以不履行了,还要具体问题具体分析,在适用时注意把握以下三点: 一是考虑因果关系和影响程度。在合同不能履行与疫情之间必须存在直接的因果关系,而且要结合案件具体情况,根据疫情对合同履行的影响程度,来认定是部分还是全部免除责任。 二是注重公平处理和利益平衡。对因疫情或者政府及其有关部门采取的疫情防控措施影响,导致合同部分或
    • 疫情房租没到期可以退房租金吗
      福建在线咨询 2021-12-17
      在疫情期间房租也不一定可以退租,这需要根据承租人的实际情况确定。受疫情影响当事人只是没有工作,但本人仍居住在租赁的房子中的话,这种情况一般不能向房东主张减免租金,相反,疫情期间自己没办法正常使用房屋的,可以向房东请求减免租金。
    • 疫情期间房屋过户可以延期吗?房子是二手房
      海南在线咨询 2022-10-14
      疫情是属于不可抗力因素之一,受疫情影响无法办理房屋产权过户登记的,可以顺延办理的期限。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任