赠与房屋可以公证吗-法师兄

赠与房屋可以公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 10:23:06 267 人看过

一、赠与房屋可以公证吗

1、房屋赠与是可以公证的，赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房屋赠予的法律规定

1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2、房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无偿合同相关文章

扶养
如何办理房屋赠与手续流程，房屋赠与可以反悔吗

一、如何办理房屋赠与手续流程办理房屋赠与手续要经过以下几个流程步骤：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。二、房屋赠与可以反悔吗房屋赠与是可以反悔的。在房屋权利未转移前，即未办理登记手续之前赠与人可以撤销赠与；权利人已经转移，但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行或者履行赠与合同约定的，可以反悔。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利

2023-05-03

357人看过
赠与公证
如何办理房屋赠与公证,已公证的房产赠与能反悔吗

一、如何办理房屋赠与公证1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；(2)赠与书；(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；3、赠与公证注意事项：(1)赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。(2)赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。(3)赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。(4)赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。二、已公证的房产赠与能反悔吗1、赠与合同是赠与人将自己的财产无

2023-05-03

337人看过
赠与公证
房屋赠与公证“不同步”

从本月起，《北京市房屋登记工作规范(试行)》开始实施，新规推出了房屋赠与不再需要公证等便民举措。走访发现，在住建委房屋登记大厅办理赠与房屋过户，已不需要公证;但在过户之前去税务部门缴税，还需公证。探访房屋赠与缴税一天咨询二三十个以前，房屋赠与在过户前，必须办理房屋赠与合同公证。此次新规中，取消必须公证的要求。在过户之前，还需要去地税缴纳3%的契税。新规实施后，缴税的手续有何变化?昨天下午走访了朝阳区地税局第六税务所。这新规不是说不需要公证了吗?那只能明天再来了。李女士的母亲将名下住房赠给她，特地带着母亲来地税办理缴税手续，本以为赠与合同等资料都带齐了，地税工作人员却告诉她还缺少公证书。我们现在还是在执行国税总局的这份文件，所以还是要提供房屋赠与的公证材料。工作人员拿出一份印有国家税务总局144号的文件说道。看到这份文件中写着：受赠人应当提交房产所有人赠予公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双

2023-04-22

265人看过
遗产继承
把房子赠与女儿不公证可以吗

赠予房产可以不公证。有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权等。一、《中华人民共和国民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二、经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公

2023-03-21

316人看过

公证处
房屋赠与合同必须得到公证处公证吗，房屋赠与合同如何生效

一、房屋赠与合同必须得到公证处公证吗房屋赠与合同不是必须要得到公证处的公证，赠与公证是国家公证处应当事人的申请，依照法律程序，证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠与他人这项行为的真实性和合法性的活动。赠与公证应当由赠与人居住地或赠与房产行为发生地的公证处进行受理，当然，房产的赠与也能由房产所在地的公证处受理。赠与人在赠与的财产权发生转移前，可以无任何理由的撤销赠与行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与合同如何生效房屋赠与合同依法成立就生效。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十

2023-05-03

280人看过
赠与公证
房屋赠与公证未过户赠与人死亡赠与无效

房屋赠与公证未过户赠与人死亡赠与无效2007年9月，张大爷将自己的一套房子赠给孙子小张，双方签订了赠与协议，并对协议进行了公证，但一直未办理房屋过户手续。之后，张大爷病重，医治无效死亡。张大爷有两个儿子，一个女儿，也包括小张的父亲。此时，张大爷的另外一个儿子、女儿认为该套房屋是父亲的遗产，应作为遗产继承，想出卖该套房屋，房屋款平分。但小张认为，该套房屋是爷爷赠与他的，赠与协议做过公证，不应再由二人继承。最后三人闹到司法所，工作人员当即告知：原赠与协议尚未生效。司法解答：赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与合同是赠与人与受赠人双方以签订《赠与合同》的形式，将赠与人的财产无偿或附一定条件

2023-06-10

67人看过
直系亲属
非亲属之间可以赠与房屋吗

非直系亲属关系也可以办理房产赠与。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。一、赠与合同生效的要件有哪些赠与合同的生效，必须具备以下条件：1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。2、必须是赠与人自身意志的真实表示。3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。二、赠与合同需要证明人签字吗赠与合同不需要证明人签字。赠与合同赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限

2023-03-05

340人看过
扶养
房屋有商贷赠与别人可以吗

房屋有商贷可以赠与别人。但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权请求赠与人提供与减少的价值相应的担保。赠与人拒绝的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。一、对于赠与合同的说明有什么赠与合同的说明如下：1、赠与合同是指赠与人将其所有物品、现金或某种权利赠与他人的行为。赠与合同通常是单一合同。即合同生效后，赠与人有义务在不享有任何权利的情况下将赠与交给受赠人；2、受赠人有权在不承担义务的情况下收到赠与；3、赠与也可以附条件。即赠与人要求受赠人履行一定义务，受赠人不履行义务的，赠与人有权撤销赠与。但这种条件通常与赠与人的利益无关，而不是要求有偿赠与。如果给别人一些东西，要求付一定的钱，那就不是赠与关系。因此，有条件的赠与仍然是单一行为。二、房产赠与书面协议可以反悔吗房屋赠与后，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给

2023-02-28

90人看过

直系亲属
房屋赠与可以有限制条件吗

根据相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。一、房屋赠与可以有限制条件吗房屋赠与可以有限制条件，赠与人可以是有条件的赠与。赠与房屋的条件要求：1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志;2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋;3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的;4、所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。二、房屋赠与的具体步骤赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办

2023-05-01

102人看过
强制执行
公证未过房屋撤销赠与

夏先生与宋女士结婚后，约定将男方婚前购置的一处房产，赠与女方所有，并进行了公证，但未办理产权过户登记。现在，两人因感情不和准备离婚。夏先生想咨询，当初赠与妻子的房产，能予以撤销吗?对此，市中法的法官称，从法律效果上看，公证的效力主要表现在：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外;对经公证的以给付为内容，并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债权人可以向有关法院申请执行;法律、行政法规规定，未经公证的事项不具有法律效力的，赠与合同不生效。赠与合同一般为不要式合同，赠与合同可以在双方书面约定后，办理公证证明。同时，根据法律规定，夫妻可以约定其财产的归属，约定应采用书面形式。由此可知，公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。因此，夏先生对经过公证的房屋赠与，虽未经权

2023-04-24

393人看过
赠与公证
房屋赠与公证收费规定

赠与房产需要费用：1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。2、附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关

2023-07-15

449人看过
赠与公证
房屋赠与公证去哪里办

房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。一、房屋赠与公证去哪里办根据相关法律规定，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。房屋赠与公证可以到任意一个公证处去申请办理。公证管辖规定，可以在赠与行为地、事实发生地户籍所在地经常居住地的公证处申请办理。二、房屋赠与公证手续(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意

2023-05-01

428人看过

赠与公证
南昌房屋赠与公证材料

房屋赠与公证材料：1、赠与人、受赠人双方的身份证原件(无第二代身份证或第二代身份证无法识别的须提供派出所出具的贴有近期免冠照片的户籍证明);2、赠与人、受赠人双方的户口本原件;3、赠与人的结婚证原件(未婚的提供未婚证明;离婚的提供离婚证或法院调解书、离婚协议书及未再婚证明;离婚后再婚的提供所有的婚姻状况证明材料);4、房屋所有权证及该房的档案材料(如房改房须提供房改审批表);5、赠与人与受赠人的亲属关系证明(由单位人事部门、户籍所在地的乡镇、街办或以上的政府部门出具);6、赠与人年老体弱者(或公证人员按照规定要求的人员)的须提供未超过一天的司法鉴定书(江西南昌司法鉴定中心地址：南昌市第一医院门诊大楼4楼，电话0791-86782426);7、赠与人、受赠人双方必须亲自到场办理;8、公证人员要求须提交的其他证明材料。

2023-05-10

247人看过
赠与公证
赠与公证应提交哪些材料，房产赠与公证时受赠人可以不到场吗？

一、赠与公证应提交哪些材料赠与公证应提交的材料包括：1.申请人的身份证、户口簿;2.所赠与财产的所有权证明;3.赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;4.赠与合同或赠与书原件;5.公证员认为其他应当提供的材料。二、房产赠与公证时受赠人可以不到场吗？房产赠与公证必须双方都到场，不能不到场的。赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理增与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。三、赠与公证注意事项有哪些?赠与公证应注意的事项包括：1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办

2023-04-24

203人看过