没产权的车位能卖吗，没产权的车位属于谁-法师兄

没产权的车位能卖吗，没产权的车位属于谁

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:54:54 169 人看过

没产权的车位不能卖，因为这类无产权的车位是不具备出售条件的，无法进行过户，车主难以保护自己的合法权益。没产权的车位属于谁需要具体分析，如果车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于人防工程的车位归国家所有。

一、没产权的车位能卖吗

没产权的车位不能卖。因为没有产权的车位，是无法过户的，不具备出售条件的，这类车位无法保护自己合法权益。根据相关规定，在规划区内用于停汽车的车位，当事人可以通过附赠或者出租等方式约定。如果想要卖无产权的车位的话只能通过转让或者出租的形式。

二、没产权的车位属于谁

无产权证的车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

三、没产权的车位存在的法律风险

没产权的车位存在如下法律风险：

1.没有产权的车位是不受法律保护的，普通用着都没什么问题，但是一旦涉及车位的有关权利时，便无法得到保障。

2.类似地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权也拿不到相应的补偿款。

3.对于抱着投资的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

业主
没产权的车位能买么

一、没产权的车位能买么没产权的车位不能买，无产权证的车位分为两种：一种是列入公摊面积的车位，这种车位属于全体业主共有，不可以购买，但可以租赁；另一张是人防车位，属于人防工程，归国家所有，该类车位也不可以购买。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、小区地下停车位收费是合法的吗小区地下停车位收费是合法的，具体如下：1.小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。2.开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场，该区域可以用作经营，进行停车收费，但是产权归属全体业主的公共区域停车位，未经业委会同意不得擅自收费。三、小区地下停车位的处理方式有哪些小区地下停车位的处理方式有两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是

2023-04-30

77人看过
配套设施
没有产权的地下车位属于开发商吗

地下车位属于业主还是开发商主要看开发商有无权利销售该车位，地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内；地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内；根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的；满足上述情况之一的车位属于业主，若不满足，则属开发商，除了人防车位这一特殊情况。小区地下车位买卖是否合法只要看该车位的属性，产权车位可以进行买卖并且是合法的，而如果是人防工程车位，该车位没有产权，是不可以进行买卖的，是非法的。没有产权的地下车位不属于开发商。一、什么样的车位属于业主满足以下条件之一的，车位属于业主，开发商无权出售：1、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内；2、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内。3、根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的，也就是说小区在规划时已经明确把车位作为公共配套设施的功能，建车位是开发商的法定任务。如果有上述情况之一，车

2023-02-18

257人看过
法定继承
没有产权证的车位能买吗

地下车位没有产权不能买卖，租吧。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种：1、是已经列入公摊面积的车位。2、是人防车位。一、没有产权证的房屋可否继承一般情况下，没有产权证的房屋如果不存在所有权纠纷，就是可以继承的。公民的房屋属于公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此在一般情形下是可以继承的。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、离婚时没有产权证的房屋可以分割吗不可以诉讼分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商

2023-03-16

53人看过
商品房买卖
没有产权的车位能贷款吗

1、依据我国相关规定，不动产物权经依法登记，发生法律效力，所有权应当以登记的内容为准，产权证上登记的权利人是该房屋的所有权人。2、按揭贷款购房一般涉及两种不同的法律关系：①购房人与房地产商之间形成商品房买卖合同关系购房人与房地产商签订买卖合同后，标志着商品房的买卖关系已经成立。②购房人与贷款银行之间是贷款关系贷款银行发放贷款后，只是购房人与贷款银行之间就属于债权债务关系。一、什么是产权产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。二、产权的其他内容1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中产即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能是某一特定客

2023-02-18

407人看过

业主
小区停车位产权属于谁

一、小区停车位产权属于谁小区停车位产权属于所有业主。根据2021年实施的《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、小区停车位收费合法吗如果是规划计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位，这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的，如果收费，费用归业主。三、车位产权证丢了怎么补办车位产权证丢了补办流程是当事人准备好《车位产权证补办申请表》，单位车辆被委托人签字，个人车辆车主签字；机动车所有人身份证明原件和复印件；向登记地车辆管理所申请补领、换领，符合条

2023-04-26

418人看过
夫妻共同财产
婚后买车位产权属于谁

一、婚后买车位产权属于谁婚后买车位产权属于夫妻双方，如果夫妻间没有对该车位产权协议约定归一方所有的，那么该车位产权属于夫妻共同所有；夫妻双方对该车位，有平等的处理权。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、车位产权一般情况1、车位产权不归个人：（1）敞开式的地上车位；（2）该地下车位属于“人防工程”；（3）改造车位；2、可办产权可销售的车位（1）若开发商明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售；（2）地下车位建筑面积未分摊的。三、离婚时车位夫妻共同财产吗夫妻共同财产是指在婚姻关系存

2023-05-03

320人看过