如果你对房子不满意,你能拒绝支付中介费吗?
双方签订的中介合同是各方的真实意思表示,不违反法律的强制性规定,应当生效,且不得退还中介费。为了更好的理解,本文用一个案例来回答这个问题:蒋某辩称自己是农民工,把所有积蓄都花在了买房结婚上。入住后,他发现房子不如中介公司介绍的好,房子的通风也不是很好,而且房子里的手机信号也很差,这让他很不满意,也很后悔买了这套房子,所以自己只是拒绝支付中介费。法院认为,根据查明的事实,双方签订的居间合同是各方真实意思表示,不违反法律的强制性规定,应当生效。作为完全民事行为能力人,姜某应当对自己的行为负责,对房屋满意后应当签订购房合同。现在他已经签订了购房合同并办理了过户手续,这应该视为中介公司的中介义务已经履行完毕的情况,现在蒋某以对房屋不满为由拒绝支付中介费的行为已经构成了违约。最后,双方在法官主持下达成调解协议,姜某向房地产经纪公司支付了6000元中介费。二是房屋中介费的计算项目和收取方式。包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费分为普通咨询报告3000-1000元,技术难度和复杂度可适当提高,但一般不超过0.5%咨询对象的数量。以上标准仅为指导价,即非强制性。国家鼓励和要求按照或者参照这个价格收费,但是超过或者低于这个价格也可以。因此,上述咨询费标准基本意义不大。实际交易费用标准由客户与房屋中介协商确定。2房地产价格评估费。收费标准由具有房地产估价资质的机构按照规定的收费标准收取,并经房地产行政主管部门和价格主管部门确认。
3。房地产经纪费。手续费是指房屋中介为代理而收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是老百姓所谓“房屋中介”的真正含义。根据不同的代理项目,房屋代理费有不同的收费标准:(1)房屋租赁代理费。无论租期多长,均按交易租金标准从半个月到一个月一次性收取。不同地区的经济水平不同,因此可以进行一些调整。(2)房屋买卖中介费。一般为成交总价的0.5-2.5%。有的中介收取总交易量的2%,有的收取1.5%,有的收取1%。对于不同的收费标准,每家中介的解释都是自己店铺的规矩。在当前房价居高不下的情况下,按不同标准收取的金额相差很大。以一套成交价80万元的房子为例,中介费按2%和1%收取,差价高达8000元。实行独家代理的,收费标准由委托人与房产中介协商,可适当提高,但最高不得超过成交价格的3%。
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房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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房子不满意中介费不付能拒交吗新疆在线咨询 2021-11-23房屋不满意未签订房屋买卖合同的,可以拒绝支付中介费,但需要支付中介必要活动的费用;对房屋不满意但已签订房屋买卖合同的中介已促成合同成立,不得拒绝支付中介费。
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买房中介费不满意房子可以不交吗江西在线咨询 2021-10-25首先,必须理解中介收取中介费的依据。完成与买卖双方签订的中介合同规定的义务。房屋买卖不成功要看你指的是什么。买卖双方未完成房屋买卖合同,中介人无法收取中介费。此外,买卖双方已经在房屋买卖合同上签字,之后该合同没有实行到最后。那是买卖双方的事情,对中介公司来说,其义务基本完成,不影响服务费用的征收。
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房东拒不交房投诉中介可以有效吗辽宁在线咨询 2021-11-04房东违约不卖房的中介可以投诉,中介应当如实向委托人报告订立合同的事项。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬,应当承担损害赔偿责任。
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买二手房中介先交中介费可以不交吗重庆在线咨询 2022-10-03二手卖家不交房中介有没有责任1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责
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买房不成交中介费可以退吗宁夏在线咨询 2023-05-10买房交易不成功时中介费能否退视情况而定: 第一,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二,中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三,中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。