一般建筑工程的保修期为几年-法师兄

一般建筑工程的保修期为几年

来源：互联网时间： 2023-05-02 20:10:44 409 人看过

一般建筑工程的保修期为几年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程，房屋建筑工程的基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、具有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏5年；

（3）加热和冷却系统，采暖、制冷2期；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。各类建设工程的保修期自办理移交手续之日起计算，保修期的具体规定如下：

（1）民用和公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年；

（2）照明工程建筑电气、上下水管道安装6个月；

（3）建筑采暖、制冷系统为采暖、制冷期；

（4）室外用水和居民道路保修期为1年；

（5）工业建筑设备、电气、仪表、工艺管道和有特殊要求的工程的保修内容和期限，由用户和施工单位在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，保修期一般为6个月、12个月、18个月或24个月，但最长不超过24个月。根据《建筑工程质量管理条例》第40条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保证期为：基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程；为设计文件规定的本工程合理使用年限；有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙，周期为5年；采暖、制冷系统，周期为2个采暖、制冷周期；电气管道、给排水管道，设备安装装修工程，工期2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。国家规定建设工程质量保证期，是为了保证建设工程质量和房屋内各种配套设施的使用性能安全。作为建筑工程的负责人，我们应该加强建筑工程的管理，提高建筑工程的质量，如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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