楼上水管漏水到楼下的法律处理办法-法师兄

楼上水管漏水到楼下的法律处理办法

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:30:08 258 人看过

一、楼上水管漏水到楼下的法律处理办法

楼上水管漏水到楼下的法律处理办法如下：

1.受漏水损害的楼下一方应当请房屋质量检验部门对房屋漏水原因作出鉴定报告；

2.鉴定后，如果是开放商房屋建造质量问题，可以请求开发商赔偿损失；

3.鉴定后，如果是楼上的原因，可凭报告要求楼上及时修补，并可向楼上提出赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

二、楼上漏水一般赔多少钱

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

《民法典》第二百八十八条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

三、楼上水管漏水可以报保险吗

漏水造成的损失，需要看家财险是有包括了水暖管爆裂保障。有了该保障，不管是自家水管漏水、还是邻居家漏水造成了自己的损失，家财险都是赔付的。根据平安家财险的保障项目，其中一项为水暖管爆裂损失，其保障的是水暖管因高压、碰撞、严寒造成的突然爆裂，导致房屋遭受水浸、腐蚀的才会赔偿，并且每次事故享有500元的绝对免赔额。

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