房屋因为没有房屋所有权证无法过户怎么办-法师兄

房屋因为没有房屋所有权证无法过户怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-27 16:44:06 266 人看过

房屋因为没有房屋所有权证无法过户可以一方向另一方发出退房通知，退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续、将全部购房款退还给买方，根据无法过户的原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。

房屋所有权证转让所需时间

（1）材料准备妥当后，你必须去房产局填一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。

（2）所有材料交给房产局后，会有收据，税款必须在上述日期缴纳，一般需要15个工作日。

（3）缴税后，你可以得到一份新的房产证。办理房地产证的期限为10个工作日（自受理登记之日起）。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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