杭州办理公积金贷款条件-法师兄

杭州办理公积金贷款条件

来源：互联网时间： 2023-03-14 20:41:38 290 人看过

一、杭州办理公积金贷款条件

住房公积金贷款区别于商业贷款，是一种福利政策，它的贷款利率要远远低于商业贷款，对于有住房公积金的人来说，选择这种贷款方式可以节省不少费用。但是进行公积金贷款也是需要一定得手续和条件的，不是所有的情况都符合住房公积金贷款的有关要求，杭州公积金贷款条件如下。

杭州公积金贷款条件

1、借款人须具备条件

具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;购买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;提供委托人认可的担保;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;缴存条件：建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

对于上述第8点的特殊说明：购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性，因此，自2015年2月9日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的，借款申请人只需满足，建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

2、二套房贷款条件

所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。自2014年7月1日起，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。

注：对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。

杭州公积金贷款条件的有关问题如上所述，我们在选择贷款的时候可以按照上面的步骤进行。首先要确定是否具有住房公积金贷款的有关资格，然后按照是第一套房还是第二套房的情况准备相关材料，首套房和其他情况是有一定的区别的，在办理的时候需要仔细的注意两者的区别。

《住房公积金管理条例》

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

二、公租房杭州的申请条件有哪些

杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区，下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，具体条件如下：

(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1、申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

2、申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

3、申请家庭在市区无房。

(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：1、申请人具有市区常住户籍，或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;2、申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);3、申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

4、申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

5、申请人及家庭成员在市区无房;

6、申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。上述三类群体的申请人需具有完全民事行为能力。

三、杭州公租房的申请条件有哪些

杭州公租房申请条件城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员3类人的条件不一样。

（一）城市中等偏下收入住房困难家庭：

申请人具有市区常住户籍5年（含）以上；

申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元；

申请家庭在市区无房。

（二）新就业大学毕业生和创业人员：

1、申请人具有市区常住户籍，或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；

2、申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；

3、申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；

4、申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元；

5、申请人及家庭成员在市区无房；

6、申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力。

具体标准为：

申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

四、公积金贷款限制条件有哪些

公积金贷款限制条件：

1、贷款有最高限额，每个城市的公积金贷款都有最高限额，有些城市的个人比夫妻的最高限额低，但最高贷款额度只有一百多万，少的地方只有四十万或五十万，对于一些在大城市买房的人来说，买房要几百万，一百万的贷款额度根本不够，有些人不需要低利率的公积金贷款申请商业贷款的重要原因之一；

2、存款时间要求申请公积金贷款，也要达到一定的存款时间，大多数城市对公积金存款时间的要求是，申请贷款时，借款人连续足额缴纳公积金六个月以上，公积金账户处于存款状态，也要求连续缴纳公积金十二个月以上。

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