亲属与非亲属房屋赠与流程和费用是怎样的-法师兄

亲属与非亲属房屋赠与流程和费用是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-25 09:35:45 271 人看过

一、亲属与非亲属房屋赠与流程是怎样的？

赠与房产的流程：

1、直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公证）

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税

2、非直系亲属之间的赠与

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

二、亲属与非亲属房屋赠与费用是怎样的？

非直系亲属之间的赠与税费同普通买卖：

非直系亲属之间赠与房产的公证费用是：成本价购房的楼房每平米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取（无评估价值的，可以按该地区平均价格计算）

办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。

三、房屋赠与过户有哪些注意事项？

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

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