借名贷款合同有效吗-法师兄

借名贷款合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:30:31 205 人看过

借名贷款协议是无效的。借名买房”的实质就是通过不正当的渠道，向银行隐瞒实际情况，进而获得本不应有的贷款，这是一种欺诈行为。这种行为本身就不受法律保护，一旦出了问题，双方都难以如愿维权。“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机，“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。

一、签订借名买房合同是否有效

签订借名买房合同是否有效取决于两种情况：

1、只要当事人之间签订的关于借名买房的协议不违法，行政法规的强制性规定是有效的，当事人应当按照协议履行；

2、但是，如果双方通过协议使不合格的购房者购买限制购买的房屋或政策会侵犯其他符合购买资格的购房者的权益，其后果很可能是合同无效。

借名买房是指房屋实际投资者以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋实际投资者为真实买家或真实卖家，借款人为登记买家。

二、借名买房合同的法律法规

借名买房合同的法律法规：借名买房的认定和处理：借名人以出名人，也称为登记人，的名义向被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当向其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。在一些纠纷中，被告方以双方之间处于借名买房关系而作为证据抗辩的，法院有义务解释其可以提出反诉要求办理房屋过户登记手续，当事人坚持不反诉的，应就其抗辩是否成立进行审理并作出判定。

三、借名买房合同有效吗？

出借人与借名人之间依据自己的真实意思表示签订的关于借名买房的合同，应认定有效。但若是购买经济适用房或者是为了规避国家相关房产政策和法规的，属于《民法典》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，应当认定为无效。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
借名买房是有效合同吗

依据我国现行《民法典》相关条款，合法缔结的借名购房契约在合同正式签订之际即刻生效，各方当事人须具备与契约签订事项相适应的民事行为能力，表达出的意愿必须是真诚且真实的，同时，该契约内容不得违背国家法律法规以及社会公众的共同利益。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-05-09

236人看过
借款
贷款借据上的借款人签名复写有效吗

一、贷款借据上的借款人签名复写有效吗借条的内容为手写形成，而签名系复写形成的话，因为存在利用签写其他文件借机取得复写签名字迹的可能，签名的真实性法院一般难以采信。但如果可以证明借条的内容为借款人书写，应该可以证明借款事实的成立。二、非借款人本人签名有什么风险向他人借款时，根据出借人的要求，借款人会出具亲笔书写的借条，或者在他人已经写好的借据上亲笔签名、盖章、摁手印等，表明借款事实。但有时也会发生借条上借款人的签名并非本人亲笔书写的情况，这种情况多出现在双方是非常要好的朋友或亲戚的场合，例如在农村，部分人不会自己书写自己姓名的情况下，这种情况也常有发生。从法律上讲，如果借条上的借款人姓名并非借款人亲笔书写，借条是不具有法律效力的，在借款人拒绝偿还借款时，即使出借人拿出借条作为证据，法院在确认并非借款人亲笔签名的情况下，也无法认定双方之间借款的事实。三、借款证明借款人_______身份证号码：

2023-04-30

146人看过
借款
借款合同更改借款人姓名是否仍有效

借款人改了名字，借款也依然有效。即使借款人改了名字，借款还是有效，还款期到后，可以立即起诉，也可让其补写张条子说明原条子是其所欠，及改名情况。如为单纯更名，原借款合同有效。但如果借款人改制等原因更名，就要注意及时维权了，最起码也要让改制后企业在原借款合同上签署按原先约定还款的书面意见。改了名字社保卡怎么办改了名字，社保卡需要将社保相关信息对应变更。将相关资料提交单位社保经办人，然后到社保站办理就可以了。办理流程如下：1、户籍所在地派出所出具你本人身份证明；2、户口本户主页和本人页的复印件（验原件）；3、本人原来身份证和现在身份证复印件各一张（验原件）；4、本人的入职证明复印件（验原件）；5、不能亲自办理的话需有委托证明（委托对象是单位的社保经办人）；6、参保人信息变申请表（在网上下载或者是到社保站窗口领取）注明更改原因和理由，个人签字打指模，单位填写原因加盖公章。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-16

230人看过
网贷
网贷套现转借朋友，借款合同有效吗？

随着移动支付时代的到来，网络借贷平台越来越为人们所熟知。这些借款平台出借款是基于个人信用，自己借钱自己支配无可厚非，但如果从平台上借钱后再借给他人，性质就另当别论了。网贷套现转借朋友，借款合同有效吗？答案是无效。根据《民间借贷司法解释》第13条规定，具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：1、套取金融机构贷款转贷的；2、以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；3、未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；4、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；5、违反法律、行政法规强制性规定的；6、违背公序良俗的。一般来说，向他人出借款项的资金应来源于自有资金，但因为“借呗”类似于虚拟信用卡，通过信用卡套现或通过借呗、微粒贷等金融平台套取资金再向他人出借款项的行为，就属于套取金融机构贷款

2023-05-06

186人看过

抵押贷款
借款合同：抵押贷款转借是否有效

本文介绍了抵押贷款的概念及其在非法牟利情况下的无效性。抵押贷款是指当事人以自己有权处分的财产抵押给债权人,向债权人贷款的行为。当债务人不能按时偿还债务时,债权人可以对抵押财产优先受偿。若抵押贷款用于非法牟利,则该合同将无效,属于套取金融机构贷款转贷的情况。若抵押贷款用于非法牟利，则该合同将无效，这种情况属于套取金融机构贷款转贷。抵押贷款是指当事人以自己有权处分的财产抵押给债权人，向债权人贷款的行为，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。非法牟利的情况下，抵押贷款合同是否有效？根据我国《民法典》第六百八十条的规定，抵押贷款是指债务人或者第三人将其动产或者权利作为抵押物，向债权人提供担保，债权人按照约定的期限和利率向债务人或者第三人发放贷款，债务人或者第三人不按照约定的期限返还借款，债权人有权依照法律的规定以拍卖、变卖抵押物或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的民事法律行为。

2023-12-27

244人看过
法律综合知识
合同无效但借款有效吗

尽管合同被判无效而借款条款依然有效。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第一千五百六十条法规规定，民事法律行为之中若存在部分无效现象，并不直接影响到其他条款的效力，因此其他剩余条款仍将具备法律效应。具体到合同无效时，其中的借款条款，亦即发生的借贷行为，仍旧受到保护和承认其合法性。此外，依照第一千五百七十条相关法令，这件违规违法的民事法律行为在被判定为无效之后，参与其中的行为者，应立即向对方全额归还所有取得的财物。这就表示，倘若合同被判定为无效，借贷一方需向借款人归还借款金额，除非无法进行偿还或无需再行归还，那么应该由当事方协商给予价值相当的折抵补偿。倘若有一方对这次不当行为负有过错责任，就应按照相关法度来赔偿另一方因此所遭受的经济损失；如果双方都能证明自己有过失行为，他们就需各自承担起与其过错分担相应的责任份额。综上所述，虽然合同无效会使得借贷关系失效，但是却不会影响到借款条款的法律保护

2024-08-10

355人看过
法律综合知识
网贷有借款合同吗

一、网贷有借款合同吗网贷有借款合同，当事人进行借款行为，应当签订借款合同，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外，借款合同一般包括借款的种类，用途等条款。《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。二、网上签订的借款合同有效吗网上签订的借款合同符合下列条件就是有效的：借款合同当事人意思表示真实；借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人；借款合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序

2024-01-29

171人看过
合同内容
个人贷款合同没有本人签名有效吗

贷款人向金融机构贷款，本人没有签字，也未授权他人签字的，贷款合同没有生效。通常情况下，合同在双方当事人签字或者盖章后生效，签字或者盖章是对合同内容的确认，表明该合同出于当事人的真实意思表示，是合同生效的一个构成要件。一、签合同盖公章法人不签字可以生效吗如果双方当事人决定采用书面形式来签订合同的话，只要双方当事人签字或者盖章合同都会即刻生效。但这并不是代表只要双方当事人没有签字或者没有盖章合同就不成立，在双方当事人决定采用书面形式来签订合同的情况下，只要有一方已经履行了合同上的主要义务并且另一方也予以承认接受的情况下，合同也会成立。二、合同可以只签字不盖章吗可以，合同只签字不盖章的，只有当合同没有约定必须盖章才生效、法律也没有特殊规定的才有效。根据规定合同中没有约定的只签字、或者是只盖章、只捺手印均是有效的。但是合同中有约定必须要签字加盖章合同才成立的则不生效。当事人采用合同书形式订立合同的

2023-02-21

484人看过

法律综合知识
合同民间借贷有效吗

一、合同民间借贷有效吗合同民间借贷不一定有效，要看是否满足合同的生效要件。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、民间借贷起诉需要什么材料1．借贷关系证明。首先需证明双方存在借贷关系，可以出具借条、借款合同等。2．借款未还的证明。原告不仅需要提供借条、借款合同，最好能够证明已经将借款出借给被告的转账凭证等，证明已履行出借义务。另外就需要证明，被告逾期未还借款。另外需要注意的是，只有在借款时约定了利息，最后才能主张，否则公民间借贷视为无利息。3．主体资料准备。起诉到法院，需要准备被告的主体资料，包括姓名、身份证号码、

2023-06-14

445人看过
借款
冒用他人名义签订的借款合同有效吗

冒用他人名义签订借款合同的效力是，如果对方当事人受到欺诈的，在对方撤销该合同后，借款合同无效。受欺诈的一方可以依法请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，自始无效。一、民法典借款人如何撤销合同如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人

2023-06-25

255人看过
借款
民法典债权人更名原借款合同有效吗

一、民法典债权人更名原借款合同有效吗借款合同的债权人更名，并不影响借款合同的效力，借款合同由更名后的债权人继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。二、借钱到期不还可以要求合同违约金吗实际上，借款人到期不还钱，出借人能不能主张合同违约金，可以先看合同中是否有明确约定：1、借贷双方明确在借款合同中约定违约责任，那么借款方到期不还钱属于违约，即应当按照合同约定，承担相应的违约责任。并且，合同中明确了违约金的数额或是计算方法的，那么即可以按照该约定进行计算。2，借贷双方在借款合同中未做约定或没有签订借款合同的，一般不能主张违约金的。但是，可以主张对方赔偿实际损失，譬如要求对方支付逾期利息。3、在未约定合同违约金的情况下，是否支付那笔钱，其实还可以通过借贷双方自己协商。

2023-06-17

109人看过
法律综合知识
网贷借款合同没有手机签字有效吗

一、网贷借款合同没有手机签字有效吗该合同不会产生法律效力。若所涉合同为书面协议，仅具备一方签署，未获另一方签字及加盖公章的支持，那么这份合同属于无效状态。倘若该份合同采取了电子化版本的方式呈现，便必须在签署确认书之后才能起效，否则同样会被判定为无效合同。作为一种标准的合同形式，其双方签署确认都至关重要。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、网贷超过5年还能起诉吗？假若借款方拖欠了网络借贷五年来未偿还欠款，那么作为出借方是有权向法院提起诉讼的。倘若在此过程中诉讼时效期间已告届满的话，债务义务人便可提出拒绝对此项义务进行履行的抗

2024-04-23

139人看过

借贷合同
民间借贷的合同有有效期吗，民间借贷合同没有还款日期可以吗

一、民间借贷的合同有有效期吗民间借贷的合同有有效期，借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算3年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。二、民间借贷的合同没有还款日期可以吗民间借贷的合同没有还款日期是可以的，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出

2023-06-26

267人看过
借贷合同
涉嫌违法发放贷款罪借贷合同有效吗？

涉嫌违法发放贷款罪借贷合同有效，本罪经过最多十五年不再追诉。在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。一、违法发放贷款罪的立案标准是什么根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的规定，银行或者其他金融机构的工作人员违反法律、行政法规规定，向关系人以外的其他人发放贷款，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：(一)个人违法发放贷款，造成直接经济损失数额在50万元以上的。(二)单位违法发放贷款，造成直接经济损失数额在100万元以上的。刑法第186条第2款、第3款规定，银行或者其他金融机构的工作人员违反法律、行政法规规定，向关系人以外的其他人发放贷款，造成重大损失的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处1万元以上10万元以

2023-06-21

452人看过