长子一房二卖会延期吗-法师兄

长子一房二卖会延期吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 05:48:20 234 人看过

一、长子一房二卖会延期吗

若开发商实施一房二售，将构成重大违约行为，可向其追究违约责任。对于房产所有权的判定，以法律明文规定为准则：1．已完成变更登记者享有优先权。2．如未完成登记，支付全部或多数购房款项者为得主。3．最终，依照合同签订次序来分配房产所有权。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、一房二卖房贷怎么办

开发商的一房二卖行为将导致部分购房者无法获得房产，其相应的商品房买卖合同因目标无法达成，符合法定解除条件。另一方面，由于购房者未能按时偿付银行贷款，商品房担保贷款合同同样可以解除。考虑到开发商已收取购房者以银行贷款支付的购房款项以及解除商品房买卖合同的责任由开发商承担，因此要求购房者继续偿还贷款并不合理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

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一、期房延期交房违约吗关于交房日期延迟的合法性问题，需视具体情况而定。原则上需要依据签署的合同进行判断，若在合同所约定的交房时间到期时仍未实现交房之目的，则应属于违约行为。对于房地产开发企业而言，若由于延期交付而受到购房者的催促，仍未能在合理期限（通常为三个月）内履约，那么购房者便有权请求解除该项合同时，在此种情况下，购房者便有权根据相关法律法规规定的期限选择解除合同，并且要求开发商归还所有购房款项及相应的贷款利息，同时还须对因此产生的经济损失进行赔偿。然而，如果出现了不可抗力因素，例如自然灾害等，导致开发商无法按时交房，此时开发商将无需承担任何违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请

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