碰上拆迁小产权房能够得到补偿费吗-法师兄

碰上拆迁小产权房能够得到补偿费吗

来源：互联网时间： 2023-05-19 11:22:40 128 人看过

一、碰上拆迁小产权房能够得到补偿费吗

1、拆迁小产权房分情况处理：

（1）属于合法建筑的小产权房碰上拆迁能够得到补偿费；

（2）属于违章建筑和超过批准期限临时建筑的小产权房不可以得到补偿费；

（3）属于未超过批准期限临时建筑的小产权房可以得到适当补偿费。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条

，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、被拆迁人该如何做好拆迁谈判

1、要有一个完整的规划筹备期。面临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备工作，对谈判的整体框架了然于胸。谈判的内容（我们想要说的内容主体是什么，最好有一个明确的提纲，做到心中有数。）谈判步骤（谈判要经过哪几个阶段，每个阶段我们要如何把握重要节点才可以控制局面。）谈判条件（我们要如何将自己想要表达的东西加固，传输给征收方，进而对征收方产生震慑力，使其接受。）

2、要有一个良好的沟通机制和氛围。以最平和的状态和拆迁方“聊”安置补偿，从博弈心理出发，转换思维模式，以“和”致胜。

3、要有说服的谈判言语功底。拆迁谈判有时候又衍生为辩论，在了解对手的基础上反击和对抗，利用对手的薄弱点展开攻势，据理力争，以高压的气势和犀利的辩词姐姐追击。

4、要有证据保底。证据是法律实践的重要“角色”，有了证据的存在，法律就可以完美的实行，尤其在谈判过程中，如果可以举证分析、分条概理就可以占据主动权，成为谈判趋势的引导者。

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