租房没有房屋所有权,有房屋使用权。房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利,房屋使用权是通过一定法律契约对房屋的实际利用权力,房屋出租是所有权与使用权的分离。
一、拆迁过程中,承租人的损失是否可以得到赔偿?
根据我国法律规定,承租人的损失能得到赔偿。租赁住房拆迁要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
二、70年产权的房子过户归谁
70年产权到期后,房产归所有权人所有,或者是继承了该房产的继承人所有。商品房的七十年产权是指的土地使用权,而房屋使用权是永久的,土地使用权到期可以自动续期,需要缴纳续期费用。房屋所有权是永久的,没有期限限制。
三、城镇房屋和农村房屋怎么区分
按照房屋的性质和位置,可以将房屋所有权分为城镇房屋所有权和农村房屋所有权。城镇房屋所有权是指坐落于市区的国有土地上的房屋的所有权,生活中公民的房屋大部分是住宅用房,由于对其房屋享有独占的完全支配权,因而可以进入市场进行自由买卖和交易。农村房屋所有权是指坐落于农村集体所有土地上的房屋所有权,多为农民的住宅用房。我国法律规定集体土地使用权一般不得转让和抵押,因此农村房屋所有权的行使受到极大的限制。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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房屋所有权与房屋所有权的区别是什么, 房屋所有权和房屋所有权区别香港在线咨询 2022-03-18房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在,也可以合为一体。日前全国大多数地区仍实行土地所有权与房屋所有权分别由不同的行政机关负责登记的体制,这也表明房地产所有权实际上是两个所有权的集合。占有权是对房屋的实际控制的权利。房屋占有权可以由所有人直接行使,也可以非所有人合法行使。有
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租房地产问题租房公寓有房屋所有权吗重庆在线咨询 2023-09-05租房没有房屋所有权,有房屋所有权的是出租人。 根据法律规定,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。所以,租房的人没有房屋所有权。 【辟谣】 租房押金一定要交? 真相:不是 解析: 租房押金不是一定要交,一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付
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房屋所有人认为房屋所有权人认为房屋所有权人香港在线咨询 2022-03-16房屋所有权的利害关系人认为房屋权属登记簿记载的房屋所有权人与实际情况不符的,可以提出异议,并提供有关证明材料。房屋权属登记机关应当在受理异议申请的当日,将异议申请人和异议事项记载于房屋权属登记簿。异议申请人应当在申请之日起三十日内与房屋权利人达成协议或者向人民法院申请保全,并通知房屋权属登记机关。逾期未达成协议也不申请保全的,该异议失效。在异议记载于房屋权属登记簿期间,房屋权属登记机关暂不办理转移
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房屋转租要征得房屋所有权吗台湾在线咨询 2022-04-27房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,仍然承担租赁合同的权利义务,转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。 另外,转租合同中所规定的转租中使用收益,系以原租赁权范围为限,但经出租人特许者除外。对于转租